土地法 第 68 條（地政機關之損害賠償責任）

I 因「登記錯誤遺漏或虛偽致受損害」者，由『📌該地政機關』負損害賠償責任。 Exc該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。 110台上大字3017裁定: 本條項是國賠法2 2的特別規定 110年台上大字3017號 主文： 因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，除非該地政機關能證明其原因應歸責於受害人，否則即應負損害賠償責任，不以登記人員有故意或過失為要件。 理由摘要： （一）我國土地法關於土地地籍之管理，採取強制登記原則，賦與登記事項有絕對效力，且地政機關負實質審查責任。土地法第68條第1項前段規定：「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任」，乃以貫徹土地登記之公示性及公信力，並保護權利人之權利與維持交易安全為規範目的。 該規定文義既未明示以登記人員之故意或過失為要件，原則上自應由地政機關就登記不實之結果，負無過失之賠償責任，不以該不實登記是否因受害人以外之第三人行為所致，而有不同。又土地法第68條為國家賠償法第2條第2項之特別規定，應優先適用。 （二）基於責任衡平化之原則，如果地政機關證明登記不實原因應歸責於受害人時，得免除損害賠償責任；且地政機關之賠償範圍以受害人實際所受之積極損害為限，不包括消極損害（所失之利益）在內（土地法第68條第1項但書、第2項規定參照），以適度調和地政機關所負之責任及限縮賠償責任範圍。 復採取登記儲金制度，提存登記費之10%作為賠償之用，並限制登記人員僅就重大過失負償還責任（土地法第70條規定參照），以分散風險，避免造成國家財政負擔及登記人員責任過重。此外，受害人就損害之發生或擴大，是否與有過失，法院仍得於個案依具體事實認定之。 不同意見書： https://tps.judicial.gov.tw/tw/dl-101538-5d0296e8de7c45c69bb2a85a9599c8c2.html II 前項損害賠償，🙅‍♂️不得超過受損害時之價值。 民法第216條第1項規定：「損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。」一般來說，損害賠償包括積極損害（所受損害）跟消極損害（所失利益）。 但土地法第68條第2項規定：「前項損害賠償，不得超過受損害時之價值」，是以受害人實際「所受的積極損害」作為賠償範圍，不包括「所失利益的消極損害」在內，以適度調和地政機關責任及限縮損害賠償的範圍。 參考自 https://www.instagram.com/p/CnqjZlhpmZW/?igshid=YmMyMTA2M2Y=