土地法 第 221 條（徵收土地應有之負擔數額及清償）

原則上不必。徵收的清算結束包含抵押債務的清償。但前提是補償金足以清償。如果補償金不夠，超過部分的銀行債務你還是要負責，因為那是你個人的債務不是土地的負擔。內行人提示：補償金發放後務必至地政事務所確認抵押權塗銷登記完成，避免多年後被銀行從聯徵紀錄追繳。

徵收程序中，地政機關將被徵收土地上的所有他項權利、欠稅等負擔一次計算並扣除的清結帳程序，是徵收完成的最後步驟。

登記於被徵收土地上的他項權利（抵押權、地上權、地役權、典權）及欠繳稅費等，需在徵收時清算的項目，私下協議的負擔不算。

清算款額之最高界限。意即縱使土地負擔總額超過補償金，被徵收人不會因徵收而於土地上額外負擔，超過部分回歸個人債務。

在補償金核發的同一時點完成清算，地政機關直接於補償金中扣抵各項負擔，撥付給對應權利人，並使土地負擔消滅。

地政機關出具清算明細後，扣除各項負擔的剩餘金額會撥付至所有權人帳戶，超額部分另發補繳通知，異議須於 30 日內提訴願。

由徵收機關依土地徵收條例第 18 條公告並通知；所有權人應主動聯繫抵押權銀行協商清算金額，避免清算後爭議。

逐項核對：補償金總額、各項負擔扣除金額、撥付對象、最終餘額。依政府資訊公開法可申請計算依據書面說明。

於補償處分送達次日起 30 日內向上級機關提訴願（訴願法第 14 條），對訴願決定不服可於 2 個月內提行政訴訟。

徵收清算由地政機關處理、上限為補償金；抵押權實行由法院拍賣、無上限。徵收清算是抵押權實行的特殊程序，速度快但被徵收人無拍賣價金協商空間。