土地法 第 24 條（外人租購土地後之權利義務）

可以，但要看繼承人國籍是否適用對等互惠原則（第 18 條）。已登記為外國人所有的土地，繼承本身沒有特別限制，繼承完成後的權利依本條等同本國繼承人。內行人提示：建議提前查詢繼承人國籍是否允許台灣人在當地繼承土地，以免卡在對等互惠的審查關卡。

可以，但須通過土地法第 17、18、19、20 條的取得階段審查；登記後依第 24 條享國民待遇，與本國人權利義務一致。

外國人完成土地登記後，所享有的權利和負擔的義務與本國人完全相同，徵收補償、稅負、繼承、保全請求權皆無國籍差別。

外國人能在台灣取得土地，須其本國亦允許台灣人取得當地對應類別土地，是雙向對等的審查標準。

取得階段嚴格審查（第 17、19 條限制 + 第 18、20 條程序），登記完成後即享國民待遇平等。進門嚴、進門後平等。

1.確認非禁止類別 2.對等互惠審查 3.提具法定用途 4.申請主管機關核准 5.持核准函至地政事務所完成所有權移轉登記。

依地價稅、房屋稅、契稅、土地增值稅一般稅率課徵，無外國人附加稅，與本國人完全相同。

申請核准規費依各縣市規定，登記規費依公告現值千分之一計算，律師代辦費用約 3-8 萬起跳。

持主管機關核准函 + 土地謄本顯示外國人為登記名義人，即為通過取得階段審查的權威證明。

兩者並行：第 24 條規範土地權利義務，投資條例規範外資進入審查。法人外資取得不動產時兩者皆須符合。