土地法 第 84 條（使用地之種別或其變更之公布）
快速跳轉
使用地之種別或其變更，經該管直轄市或縣（市）地政機關編定，由直轄市或縣（市）政府公布之。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要土地法第 84 條規定使用地之種別或其變更，由直轄市或縣（市）地政機關編定，再由直轄市或縣（市）政府公布之，公告日起生效。
Q · 土地的使用編定是誰決定的？什麼時候生效？
地政機關編定、縣市政府公告，公告日生效
依土地法第 84 條，使用地之種別或其變更，由該管直轄市或縣（市）地政機關依《區域計畫法》或《都市計畫法》及非都市土地使用管制規則編定，並由直轄市或縣（市）政府公布之。公告刊登當日即發生法律效力，相對人不服者，應於公告次日起 30 日內依訴願法提起訴願。
深度解讀
你家那塊地是建地、農地、還是林業用地，這個標籤不是看地形決定的，也不是你買賣契約上寫什麼就是什麼。它是直轄市或縣（市）地政機關「編定」出來的結果，然後由市政府或縣政府用公告的方式昭告天下。這條規定文字很平淡，但它藏著一件影響你土地命運的大事：當縣市政府在某天貼出一張公告，說你那筆地號的土地編定變更為某某用地，從公告那一瞬間起，這塊地的法律定位就被改寫了。從這天起算三十天內，你才能提訴願挑戰這個決定。多數地主從不會去地政機關公告欄翻找自己的地號，等到想改建、想變賣、想繼承才發現編定早就變了，救濟期限早就無聲無息過去。這不是地政機關要故意整你，這是《土地法》寫好的遊戲規則。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
引用本條的判例 4 則
立法沿革 3 版
這條尚未偵測到引用或相關條文。
本條有 3 段立法理由。
登入後可與所有讀者共筆，標重點、寫心得，一起把這條讀透。
登入開始共筆回 土地法 全文
原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。