土地法 第 206 條（拍賣欠稅土地）
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重點摘要土地法第 206 條規定土增稅欠繳滿一年仍未完納，國家得拍賣欠稅人現有土地及改良物抵償，且拍賣標的不限於原欠稅之地。
Q · 土增稅欠了一年沒繳會怎樣？
國家可拍賣你名下所有不動產抵稅
依土地法第 206 條，土增稅欠繳屆滿一年仍未完納者，財政機關得通知地政機關將欠稅人現有土地及改良物之一部或全部送司法機關拍賣，以所得價款抵償欠稅，餘款交還原欠稅人。拍賣標的不限於原產生欠稅的那塊地，自住房屋與其他不動產都可能被列入拍賣標的，且程序準用 202 條（拍賣前 30 日通知）與 203 條（提供擔保展期）。
深度解讀
你賣完地隔月就把錢花光、買新車、付兒子學費，土地增值稅應繳三百萬一直拖著沒繳。一年過去了。這條告訴你：只要欠土增稅滿一年沒繳，財政機關可以直接通知地政機關，把你名下的土地和房屋（一部或全部）送進拍賣台。注意這裡的關鍵字：「一年屆滿」「仍未完納」這兩個條件成立，國家就有權啟動拍賣，不需要法院特別判決。而且拍賣的不只是你賣掉產生增值稅的那塊地（你已經賣了沒錯），是你「目前還擁有」的其他土地和改良物。多少地主以為「反正欠的是賣掉那塊地的稅，國家拿不到我了」，結果發現自己現在住的房子、其他名下的土地都會被當作執行標的。這條的殺傷力，遠遠超過一般人對「拖欠一筆交易稅」的想像。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
立法沿革 3 版
- 土地增值稅名詞
- 完納名詞
- 改良物名詞
- 拍賣名詞
- 第二百零二條及第二百零三條條文
- 土地法 第 202 條條文
- 土地法 第 203 條條文
本條有 3 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。