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📚資料來源:全國法規資料庫、立法院法律系統🕑閱讀時間 6 分鐘

土地法 第 45 條(地籍測量之執行與實施計畫之核定)

地籍測量,如由該管直轄市或縣(市)政府辦理,其實施計畫應經中央地政機關之核定

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白話與解析 AI 輔助整理,以原文為準

重點摘要土地法第45條規定,地方政府辦地籍測量時,其實施計畫須經中央地政機關(內政部)核定後方可執行。

Q · 地籍測量是地方政府決定就可以辦的嗎?

依土地法第45條,地方政府(直轄市或縣市政府)雖負責執行地籍測量,但實施計畫必須報請中央地政機關(內政部)核定後才能啟動。核定內容包括測量範圍、方法、期程、預算與人力配置。這是為了維持全國地籍資料一致性,並防止地方政府因都更或開發利益濫用測量權所設計的把關機制。

白話解讀

有一個隱形的煞車閥藏在地政體系裡。地方政府雖然管地籍測量,但它不能自己決定什麼時候測、怎麼測、測到什麼程度。這條法律把實施計畫的核定權握在中央地政機關(內政部)手上。為什麼要這樣設計?因為地籍測量一旦執行,會直接影響每個土地所有權人的面積和邊界認定,地方政府有誘因配合都市計畫或地方發展需求,可能擠壓個人權益。中央核定是一道外部把關。對你來說,這條的實際意義是:當你不滿意地方政府推動的地籍測量時,你的抗議對象不只是地方承辦員,還包括核定這份計畫的中央機關。懂這條,你的陳情方向才會對。

法律定性

土地法第45條為地籍測量啟動程序之組織性規範,建立「地方執行、中央核定」雙層治理架構:直轄市或縣(市)政府為地籍測量執行機關,但其實施計畫須報請中央地政機關(內政部)核定後方可施行,確保全國地籍資料一致性並節制地方因開發誘因之濫用。

試算與流程 AI 輔助整理,結果僅供參考

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大家也在問 AI 輔助整理

Q1為什麼地籍測量的實施計畫要中央核定,地方自己辦不就好了?

因為地籍測量的結果會改變每一筆土地的面積和邊界認定,直接影響個人財產權和稅賦。如果完全放給地方自主,不同縣市的測量精度、資料格式、執行標準會各走各的,全國地籍資料會破碎化。中央核定是為了維持全國地籍體系的一致性,也防止地方政府因都更或開發利益而濫用測量權。內行人提示:查計畫時要看核定文號與核定條件,很多爭議的根源就藏在核定附款裡。

Q2我可以查到我家地區的地籍測量實施計畫嗎?

可以。地籍測量實施計畫依政府資訊公開法屬於主動公開或應依申請提供的行政資訊。可以透過三個管道:內政部地政司官網查詢、向地方地政局提出政府資訊公開申請、或直接到圖書館查閱公報。申請取得後要特別注意範圍圖、時程表、方法欄。內行人提示:計畫書通常會附預期影響評估,如果你所在區域被列為高爭議區卻用標準流程處理,這是提出異議的有力切入點。

Q3土地法第45條是什麼?

規定地籍測量由地方政府執行,但實施計畫須經中央地政機關(內政部)核定,建立雙層治理閘門。

Q4地籍測量實施計畫包含哪些核定內容?

至少五大項:測量範圍、方法(地面/航測)、期程、預算編列、人力配置,再加預期影響評估與核定附款。

Q5什麼是中央地政機關?

我國地政業務之中央主管機關現為內政部,具體核定業務由地政司與國土測繪中心承辦。

Q6地籍測量跟地籍重測差在哪?

地籍測量是首次或全面性測量,地籍重測是針對既有地籍資料因年久誤差過大進行的重新測量,兩者實施計畫都適用本條核定程序。

Q7我家被排入地籍測量怎麼辦?

立即查核定計畫公文 → 比對範圍與實際 → 鎖定爭議附款 → 向核定機關內政部具體質疑 → 必要時提訴願。

Q8怎麼查我家有沒有被排入地籍測量實施計畫?

三管道:內政部地政司官網查詢、向地方地政事務所索取、依政府資訊公開法申請計畫書全文。

Q9地籍測量結果不服怎麼救濟?

依土地法第46-3條公告期內提異議,未果者依行政程序法提訴願,訴願駁回再提行政訴訟。

Q10申請查閱實施計畫要多少錢?

政府資訊公開法申請僅收影印工本費(A4 每張約 2-3 元),閱覽免費,無需委任律師。

Q11本條 vs 土地法第46-1條地籍重測哪個用?

本條規範核定程序(地方擬計畫→中央核定),第46-1條規範重測的啟動條件,重測計畫同樣要走本條核定。兩者是程序與條件的關係。

Q12本條 vs 第44條地籍測量辦理次序差在哪?

第44條規範地籍測量的法定執行順序(基本控制測量→圖根測量→地籍細部測量等),第45條規範這些步驟啟動前的計畫核定。一個是技術次序,一個是行政把關。

容易搞混的概念 AI 輔助整理

比較面向options
權責分工[ { "label": "地方政府(直轄市/縣市)", "value": "執行測量、編訂實施計畫、現場作業" }, { "label": "中央地政機關(內政部)", "value": "核定實施計畫、訂定地籍測量實施規則、技術監督" } ]
可救濟對象[ { "label": "對承辦員不滿", "value": "向地方地政局長官陳情,效果有限" }, { "label": "對計畫內容不滿", "value": "直接挑戰中央核定程序與內容,攻擊力強" } ]
查閱管道[ { "label": "地方", "value": "地政事務所現場查閱、申請複印" }, { "label": "中央", "value": "內政部地政司官網、政府資訊公開法申請" } ]

其他國家怎麼規定 6 國

🇯🇵 日本国土調査法第6条(地籍調査の実施計画と国の認可)
🇰🇷 韓國공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제86조(지적측량 실시계획의 승인)
🇨🇳 中國土地管理法第19條 + 不動產登記暫行條例(地籍調查由縣級以上人民政府組織並報國務院自然資源部備案)
🇩🇪 德國Vermessungs- und Katastergesetze der Länder + ALKIS-Standardisierung durch AdV(聯邦州法律規範地籍測量,由 AdV 統一技術標準)
🇫🇷 法國Code général des impôts art. 1650 + Code rural(cadastre 由 DGFiP 中央統籌,地方執行)
🇺🇸 美國無直接對應(普通法系土地登記為私人 title insurance 制度,無國家統一地籍測量)

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