土地法 第 127 條（私有荒地收買後之再招墾）
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重點摘要土地法第 127 條規定，政府依第 89 條照價收買私有荒地後，必須先興辦水利、改良土壤，才能再依第 126 條招墾。
Q · 政府把私人荒地收買走之後，能不能馬上交給別人耕種？
不行，要先做水利和土壤改良才能招墾
依土地法第 127 條，私有荒地一旦被直轄市或縣（市）政府依第 89 條照價收買，地方政府必須先興辦水利、改良土壤兩項基礎工程，做完才能進入第 126 條的招墾程序，把地交給承墾人。沒做完前置整治就直接招墾，屬於程序瑕疵，承墾人後續取得耕作權或土地所有權的法律基礎會被質疑。
深度解讀
很少人知道，政府其實有一項強大的權力：依第 89 條的「照價收買」，把私人的荒地強制買走。條件是：私人的土地是荒地（未經營利用）、且符合照價收買的要件。而一旦政府把這塊私有荒地買下來，它並沒有馬上對外釋出，這條 127 條規定還有一道前置工程必須先做：興辦水利、改良土壤。做完這兩件事之後，才能進入招墾程序把地交給墾戶。為什麼要這樣？因為被照價收買來的荒地，如果本身已經很貧瘠（會被閒置通常就是因為條件差），直接招墾給農民，農民也種不出什麼。政府先用公共資源把地「養肥」，再讓民間來耕，這是一種「政府先投資、民間再承接」的邏輯。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 4 國規定對照
立法沿革 3 版
- 第八十九條條文
- 照價收買名詞
- 土地法 第 89 條條文
本條有 3 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。