土地法 第 10 條（私有土地與國有土地）

台灣土地制度的母法，三層架構：公有原則、依法登記為私有、所有權消滅即國有，是後續所有土地條文的源頭。

源自孫中山平均地權思想與憲法第 143 條的抽象公有宣示，實務上由國有財產署代表管理，個人不能據此主張特定國有地的權利。

包含絕戶無人繼承、全部繼承人拋棄、依法徵收、所有人放棄、土地滅失等情形，依本條第二項一旦消滅即自動國有化。

原所有權人死亡且無任何繼承順位主張權利的土地，依本條第二項與民法 1185 條應進入國有化程序，由地政機關辦理國有登記。

立遺囑指定受贈人、限定繼承（民法 1148）保留餘額、生前贈與移轉、信託指定受益人，四條路徑提前佈局，避免觸發本條第二項。

由法院依民法 1177 條選任遺產管理人 → 公告至少 6 個月搜尋繼承人 → 無人主張後依本條第二項辦理國有登記。

依土地法第 73-1 條，繼承開始後一年內辦理，逾期一年進入列冊管理，逾十五年由地政機關公告標售，剩餘款項才會發還繼承人。

原則上不能。僅能依國有財產法向國有財產署申請以市價承購，但屬於非公用土地且符合讓售條件，價格不會回到原繼承位階。

土地法第 1 條第二項是土地層的自動國有化規則，民法 1185 條是遺產層的國庫歸屬規則，兩者搭配適用，土地進入後者再透過前者完成地籍轉換。

台灣本條保留私有空間（依法登記為私有），中國憲法第 10 條走全面國有 / 集體所有，私人僅有「使用權」（國有土地使用權、集體建設用地使用權）。