土地法 第 44-1 條（設立界標）

界標不屬於任何一方，它屬於公共財性質，是標示兩筆土地分界的官方標誌。依本條第一項，兩邊的土地所有權人都有維護義務，任何一方不得擅自移除或遮蔽。即使界標外觀看起來在鄰居的圍牆範圍內，法律上它依然是公共標誌。內行人提示：如果鄰居用圍牆把界標圍進去，讓你無法定期檢視，這本身就可能構成對你維護義務履行的妨礙，可依民法第 767 條主張排除。

馬上在交屋前向地政事務所申請鑑界，讓賣方陪同到場確認，結果附入買賣契約作為交付標的的基準。千萬不要簽了契約才處理，因為一旦辦完所有權移轉登記，後續界址爭議全部變成你的責任與你的費用。內行人提示：鑑界申請通常 1-2 個月才能安排到場，所以最好在簽約前就提出申請，甚至把鑑界結果與契約描述不符時賣方得退還價金或調整寫入契約條款。

規定土地所有人有設立並永久保存界標的法定義務，地界以界標為準，圍牆不算數。第二項授權內政部訂定界標規格。

由地政機關依地籍測量結果埋設在土地角隅、永久標示土地分界的法定標誌物，與圍牆、籬笆性質完全不同。

依地籍測量實施規則授權訂定，常見有水泥樁、銅標、鋼釘、鋁標等不同規格，依現場條件選用。

界標是地籍圖座標的物理對應物，界標位置與地籍圖座標相符才能確認地界，兩者互為表裡。

向土地所在地的地政事務所提出申請，繳交鑑界費（每筆約 4,000 元起），通常 1-2 個月安排測量人員到場。

向地政事務所申請界標補建，現行費用約數千元，先調閱原始土地複丈紀錄確認座標再現場重設。

拍照原位置痕跡與移動後位置、比對舊地籍圖與買賣契約附圖、調閱地政事務所歷次複丈紀錄，必要時聲請地政機關到場鑑測。

颱風或鄰居施工後主動巡查、拍照建檔、發現異常立刻申請鑑界、買賣時把界標位置寫入契約附件。