土地法 第 108 條（轉租之禁止）
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承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。
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重點摘要土地法第 108 條規定，承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。違反者原租約自始無效。
Q · 地主同意了，耕地就能轉租嗎？
不能。土地法 108 直接封死
依土地法第 108 條，承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。本條為強制規定，排除民法第 443 條「一般租賃經承諾即可轉租」之原則。違反者依耕地三七五減租條例第 16 條，原租約自始無效，地主得收回耕地自耕或另租。
深度解讀
耕地的遊戲規則跟一般租屋完全不同。一般租屋你想轉租，只要房東點頭就行；但耕地不一樣，這條法律直接告訴你：地主同意也沒用，你就是不能轉租。為什麼？因為耕地政策的核心是「自耕」，法律不希望出現二房東層層剝削佃農的結構。你簽了耕地租約，就有親自耕作的義務。想把地分給親戚代耕？違法。暫時離開台灣把地轉給朋友耕一陣子？違法。跟地主私下講好了再轉？照樣違法。違反的後果不是罰錢這麼簡單：耕地三七五減租條例第16條說，原租約直接無效，地主可以收回這塊地自己耕或重新出租。你不只失去了耕作收入，連租約本身都沒了。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 4 國規定對照
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立法沿革 2 版
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。