耕地三七五減租條例 第 16 條（承租人轉租之禁止）

白話解讀

根据上述提供的法规，耕地三七五減租條例第16条规定了承租人不得将耕地全部或一部分转租给他人，并规定了违反此规定的后果。违反此规定时，原租约被视为无效，出租人有权要求收回地并自行耕种或重新出租。 根据最高法院八十三年度台上字第二二九七號判決，耕地三七五減租條例第16条第一款中的“承租人應自任耕作”并不一定指承租人本人亲自耕作，而是指承租人自己或其家庭成员参与耕作即可符合法律要求，即使承租人将耕地租约以某家庭成员的名义签订，并由其他家庭成员共同参与耕作，也不被视为转租或不履行自耕作的要求。 根据最高法院八十五年度台上字第四二三號判決，耕地三七五減租條例第16条第一款中的“自任耕作”并不包括播种、施肥、去草、除虫和收获等农作过程，需要由承租人亲自完成。如果承租人将农作过程的某一部分交给他人操作，但仍然自己总理农作事宜，不违反自耕作的原意，不被法律所禁止。 根据最高法院判決的解釋，耕地三七五減租條例第16条所指的“不自任耕作”是指承租人将耕地供非耕作之用、转租或借与他人使用的情形，违反者，原租约无效。至于承租人由于不可抗力导致连续一年不进行耕作，属于同条例第17条第一款第四项规定的理由，只有出租人可以终止租约，而原租约并不无效。 根据上述解释，承租人应自行从事耕作，不得将耕地全部或一部分转租给他人。违反此规定的后果是原租约被视为无效，出租人有权要求收回地并自行耕种或重新出租。然而，承租人将耕地转租给其他家庭成员共同参与耕作，并不违反自耕作的要求。同时，承租人将农作过程的一部分交给他人操作，但仍然自己总理农作事宜，也不违反自耕作的要求。此外，承租人因服兵役导致耕作劳力减少并将耕地托付给他人代耕，并不视为转租。