土地法 第 114 條（不定期耕地租賃契約終止之限制）
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依不定期限租用耕地之契約，僅得於有左列情形之一時終止之。 一、承租人死亡而無繼承人時。 二、承租人放棄其耕作權利時。 三、出租人收回自耕時。 四、耕地依法變更其使用時。 五、違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規定時。 六、違反第一百零八條之規定時。 七、地租積欠達二年之總額時。
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重點摘要土地法第114條建立耕地租賃保護七款封閉清單，地主非依七款情形之一不得終止不定期耕地租約。
Q · 地主能不能說收就收回不定期耕地？
不能。只有七款情形可終止
依土地法第114條，不定期限租用耕地之契約僅得於七款情形之一發生時終止：承租人死亡無繼承人、放棄耕作權、出租人收回自耕、土地依法變更使用、嚴重違反耕作義務（民法432、462條）、未經同意轉租（土地法108條）、地租積欠達二年總額。地主不符合任一款不得終止租約，係保障佃農生計之農地租賃安全閥。
深度解讀
你以為地主想收回自己的地，跟房東叫房客搬家差不多嗎？耕地不是這樣玩的。土地法第 114 條畫了一條極窄的門：地主想終止這份沒有寫期限的耕地租約，只有七種情況可以動手，少一種都不行。承租人死了沒人接、自己放棄、地主真的要回去自己耕、土地依法變更使用、租地養地養到不像話、未經同意轉租、地租欠了滿兩年。這七條是封閉清單，不是「例如」。地主就算覺得這個佃農很討厭、想換個人耕、覺得租金太低，這些都不是合法理由。為什麼這麼嚴？因為耕地不只是財產，它是承租人一家的飯碗。立法者把這扇門縮到只剩七道縫，就是要逼地主和佃農走談判和補償的路，不要動不動就把人趕走。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
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立法沿革 2 版
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。