土地法 第 242 條（農作改良物補償價值之估定）

農作物補償歸實際耕作者，不是地主。實務上常發生地主拿走全部補償金，佃農連青苗的成本都拿不到。內行人提示：佃農應主動提出耕作事實證據（租賃契約、繳田賦紀錄、農會證明），向機關主張你的份額，必要時與地主協議或循民事途徑解決。

規範農作物徵收補償的估價基準，以距成熟一年為分界線，一年內按成熟孳息價估算、超過一年按培育費加現值估算。

指土地上種植的農作物、果樹、林木及相關培育成果，徵收時需另為補償的標的，與土地本身的補償（地價）分軌計算。

指農作物在預定成熟時可以採收販賣的市場價值，含預期收益。對於即將成熟的作物用此標準補償，比現值高很多。

指農作物從種植到當前已投入的種苗、肥料、人工、灌溉等實際成本，加上現值估算，是長期作物補償的計算基礎。

蒐證清點所有果樹（種類、樹齡、成熟期）→ 分類一年內/超過一年 → 主張對應估價方式 → 對機關估價不服可申請評定救濟。

一棵剛結果的芒果樹按成熟孳息價可能十幾萬，剛種兩年的芒果樹按培育費僅一兩萬，差距可達十倍。

公告期間內依 227 條書面異議 → 247 條申請評定 → 不服訴願 30 日 → 行政訴訟 2 個月，可申請補償金提存。

保留歷年採收紀錄、農會輔導文件、產銷履歷、果菜市場交易單，徵收前可請地政士或公正人士做現狀清冊公證。

土地法 242 是農作改良物補償的基本估價規定，平均地權條例 33 條為現代特別規定，實務常配合適用以平均地權條例為主。