土地法 第 5 條（土地改良物）

1.建築物，屬於建築改良物之一 2.建築改良物，不屬於建築物 建築改良物範圍較廣 建築改良物是指附著於土地的建築物或工事，包含房屋、橋樑、堤防等。 簡單來說，就是建在土地上的所有建築和相關工程設施，與土地有緊密的關聯，是土地上不動產的一部分。 更詳細的解釋👇 建築物: 指房屋、住宅、學校、工廠等，一切可供人居住、使用或活動的構造物. 工事: 指橋樑、堤防、道路、水溝等，是與建築物相關的工程設施. 與土地的關係: 建築改良物與土地是密切相關的，它們被視為一個整體，共同構成不動產. 建築改良物所有權的登記，也與土地的登記相關，是不動產登記的重要部分. 實務上的意義: 房屋稅: 房屋是建築改良物的一種，因此房屋稅是建築改良物稅的一種. 土地徵收: 當土地被徵收時，建築改良物也會受到影響，需要進行補償. 不動產交易: 在不動產交易中，建築改良物也是重要的交易對象，買賣雙方需要確認建築改良物的權利範圍. 登記: 建築改良物的所有權需要進行登記，才能確認其歸屬.

農作改良物非獨立物權標的， 無登記資格者皆非物。

具體的、灌水泥所做出來的人工結構（灌溉渠、排水渠）皆為工事。 而因帶來有水流進、排出的好處為農作改良物水利土壤之改良 然這些好處並無法以「物」來定義 此乃抽象獲益、無法量化