產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法第八章強制拍賣與應買人之資格及應遵守取得土地之使用條件

§ 30–37共 8 條

閒置土地所有權人未遵期提出改善計畫或屆期未與主管機關完成協商者，主管機關得為強制拍賣之書面處分。
前項強制拍賣書面處分內容，應記載下列事項：一、土地所有權人。二、地段、地號及面積。三、閒置土地強制拍賣之事由。四、閒置土地查估市價審定之合理價格。五、主管機關為辦理查估市價所支出之費用。六、其他有關事項。

主管機關於囑託法務部行政執行署所屬各分署（以下簡稱分署）執行強制拍賣時，應檢附下列文件：一、囑託文書。二、強制拍賣書面處分及送達證明文件。三、不動產登記謄本。四、其他相關文件。
前項囑託文書應載明土地所有權人姓名、住居所，如係法人或其他設有管理人或代表人之團體，其名稱、事務所或營業所，及管理人或代表人之姓名、住居所。

閒置土地應買人應為興辦工業人或政府依法設立之事業機構。

閒置土地應買人經強制拍賣取得土地所有權者，應依工業園區各種用地用途及使用規範辦法規定使用，且符合該土地所在之產業園區所容許或不容許引進產業類別及園區開發計畫或環境影響評估或其他相關管制事項。
閒置土地應買人經強制拍賣取得土地所有權者，自領得權利移轉證書之日起五年內不得移轉土地所有權，並應於二年內完成建築使用；未完成建築使用者，主管機關得以原拍定價額向其無息買受該土地。
前項完成建築使用之二年期間計算準用第四章之規定。

閒置土地強制拍賣，應以查估市價審定之合理價格為拍賣最低價額。

閒置土地之拍賣公告，應載明第三十二條、第三十三條應買人資格及應買人取得土地應遵守之事項。

閒置土地之拍賣投標無效、應買人所出之最高價未達拍賣最低價額或不符合其他拍賣條件者，不得拍定，分署應終止執行，並將執行案件連同卷宗函送原囑託機關。

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