訴願法 第 88 條

視情況而定。如果這個訴願的結果會影響房子的使用、價值或法律狀態（例如挑戰違章認定、土地分區、稅務裁罰），你有資格也有必要主動申請承受訴願，檢具買賣契約和登記變更證明向受理訴願機關提出。內行人提示：在房屋買賣的盡職調查階段就要詢問賣方是否有進行中的訴願或行政爭議，這個資訊常常不會主動揭露。

會。本條規定的是申請許可，不是當然承受。機關會審查兩件事：第一，你的受讓證明文件是否充分；第二，你受讓的權利或利益確實與該訴願有實質關聯。如果這兩點不夠清楚，申請可能被駁回。內行人提示：申請書中明確說明受讓範圍、與原處分的關聯及承受訴願的法律利益，並附上完整文件，核准機率會大幅提升。

第87條處理死亡或法人消滅，由繼承人或依法繼受人「當然」承受，有30天期限；第88條處理買賣、贈與等自願移轉，受讓人要「主動申請」並檢具受讓證明，由機關審查核准，法律未設明確期限。內行人提示：自願移轉一旦完成，就應立即盤點是否有進行中訴願，越早申請承受，越能在三個月決定期間內保住程序參與權。

規定權利或利益的受讓人，得檢具受讓證明文件向受理訴願機關申請承受訴願，屬申請許可制，不是當然承受。

原訴願程序的當事人地位由他人承接，使受讓人成為正式訴願當事人，得享有原處分被撤銷的結果。

證明權利或利益已合法移轉的文件，如買賣契約、登記變更證明、付款證明，是申請承受的關鍵。

第87條死亡或法人消滅為當然繼受、有30天期限；第88條自願移轉為申請許可制、要主動申請並附證明。

確認關聯 → 評估影響 → 備齊受讓證明 → 向受理訴願機關提出承受訴願申請書 → 機關核准後成為當事人。

受讓證明文件（買賣契約、登記變更證明、付款證明）加上載明受讓範圍與法律利益的承受訴願申請書。

向受理訴願機關申請承受訴願本身不另收裁判費，主要成本是備齊受讓證明文件與必要時的法律諮詢。

以受讓契約與登記變更證明受讓範圍，並說明原處分撤銷或維持會如何影響受讓的權利或利益。

承受是取得當事人地位、概括接手訴願；參加是以利害關係人身分加入既有程序，地位與權限不同。