土地登記規則 第 155-2 條

因為第2項是把限制內容加註於土地所有權部，會直接增加土地的負擔公示，影響日後轉手價格與買家意願。法規設計上區分為兩層登記，給土地所有權人保留是否擴大公示範圍的選擇權，避免損及其處分土地的彈性。實務上若所有權人不同意，原約定效力即限於區分地上權後手，無法及於土地所有權後手。

向土地所在地的地政事務所申請調閱。這是與一般登記簿分開管理的專冊，謄本上只會看到『使用收益限制內容詳土地使用收益限制約定專簿』的提示文字，必須另外申請調閱專簿本體才能看到實際約定內容。買賣土地調查產權時，看到謄本有這行字務必申請調閱，否則等同接受所有未知限制。

依土地登記規則第155-2條建立的專冊，與一般登記簿分開管理，存放區分地上權人和土地使用人間的使用限制約定文件。

在他人土地特定上下範圍（地下、地表、空中）使用收益的物權，可分層設定。常見於捷運隧道、空中纜車、太陽能板。

第1項是他項權利欄登記（必辦），效力及於區分地上權後手；第2項是土地所有權部登記（須所有權人同意），效力擴及土地買家。

未經登記的物權變動，不能對抗善意第三人。本條是讓契約債權透過登記取得物權效力的具體實踐。

雙方議定限制內容 → 備齊文件（申請書、約定書、身分證明、印鑑證明）→ 向土地所在地政事務所申請 → 登記機關記載並存入專簿。

依土地登記規費徵收標準計算，一般依登記件數收費。具體金額建議洽地政事務所或委託地政士辦理。

現場拍照、第三方鑑定（如結構技師）、調閱登記簿與專簿確認約定內容、保留通訊紀錄。違反者依約定條款追究民事責任。

向土地所在地地政事務所遞件申請，繳納謄本規費。一般謄本不會自動附上專簿內容，必須額外申請。