土地登記規則 第 48 條

規範建物所有權第一次登記之權利價值認定方式：實施建管地區用使用執照工程造價、未實施建管地區用稅捐處房屋現值，作為登記費千分之一計算的基礎。

建管機關於核發使用執照時所載的工程造價金額，是政府文件記載的客觀數字，通常為市價的兩三成，是建物登記費的核算基礎。

稅捐稽徵機關依房屋稅條例第 11 條評定的房屋價值，每年調整，原本是房屋稅計算基礎，本條借用於未實施建管地區建物的登記費認定。

依建築法第 3 條公告實施建築管理之地區，建物需請領建造執照與使用執照，多為都市計畫區、有發使用執照的地方。

取得使用執照影本看「工程造價」欄位數字，乘以千分之一就是登記費；未實施建管地區改用稅捐處的房屋現值乘以千分之一。

取得使用執照影本 → 算工程造價千分之一 → 備齊登記申請書與測量成果圖 → 至地政事務所申請 → 繳費領取建物所有權狀。

規費 = 工程造價 × 千分之一 + 書狀費 80 元；另加代書服務費（地區行情差異大，市區約 5,000-15,000 元）。

新成屋向建商索取使用執照影本（買方有權知道委任處理詳情）；自有建物向當地建管處申請調閱（所有權人有調閱權）。

市價是市場交易價格（含土地、區位、利潤），工程造價只計建物本身的工程支出，通常為市價的兩三成。

保存登記（第一次登記）按本條認定，用工程造價或房屋現值；移轉登記（中古屋過戶）用申報現值。完全不同基礎。