土地徵收條例 第 28 條

依土地徵收條例第28條，限期遷移的前提是「補償費發給完竣」或「核定發給抵價地」。補償還沒全額發給，遷移通知的執行基礎就有瑕疵。你可以據此要求機關先完成補償，同時若對金額不服，依第22條提出異議。司法院釋字第516號指出徵收補償應儘速發給否則徵收失其效力，是有力依據，但要書面主張、留紀錄。

這條的通知對象明文包含「使用人」，所以承租人、實際占用人都會收到限期遷移通知，逾期一樣被強制執行。但你的遷移成本、營業損失可以另外請求遷移費補償。租客的搬遷費、裝潢殘值常被忽略，主動提出並附證據（合約、裝潢發票、營業額），能爭取到地主或機關不會主動給的補償。

規範徵收後的限期遷移程序，確立補償先行原則：補償發給完竣或核定抵價地後才能通知遷移，逾期依行政執行法執行。

指應受領的徵收補償費已全額發給土地權利人，或抵價地已經主管機關核定，是啟動限期遷移通知的法定前提。

包含土地權利人與「使用人」，承租人、實際占用人都在內，都會收到限期遷移通知並負遷移義務。

依行政執行法第29條，義務人不履行可替代的遷移義務時，由機關委託他人代為搬遷、拆除，費用向義務人追償。

先核對補償是否完竣 → 確認身分與義務範圍 → 對補償不服依第22條提異議 → 主張遷移執行前提 → 蒐集遷移損失證據。

以實際遷移成本為基礎：搬遷費、營業損失、裝潢殘值等，附合約、發票、營業額證據向需用土地人或主管機關請求。

保留撥款紀錄、銀行入帳明細、機關核定抵價地公文，比對補償總額與實際入帳金額是否相符。

依土地徵收條例第22條於期限內向主管機關提出異議、復議，未獲救濟可提行政訴訟，逾期喪失救濟機會。

第28條的遷移執行以補償完竣為前提，少了這個前提，行政執行法的代履行就缺乏正當基礎。

明確者由通知定期限；不明者公告三十日替代通知，公告期滿即可遷移該物件。