重點摘要土地徵收條例第 41 條：申請抵價地的原土地若訂有耕地租約、他項權利或限制登記，須限期自行清理，逾期主管機關核定不發抵價地，改於核定次日起十五日內發現金補償。
Q · 我的地被區段徵收想換抵價地，地上有租約或查封怎麼辦？
要限期自行清理，逾期就改發現金不給地
依土地徵收條例第 41 條，原土地上若有耕地租約、他項權利或限制登記（如查封、假扣押），除抵押權、典權依第 42 條處理外，主管機關會通知你限期自行清理並提出證明文件。逾期未辦理，會被核定不發給抵價地，改在核定次日起十五日內發給現金補償。清理責任在申請人身上，不是主管機關代辦。
你申請了抵價地，以為手續走完就等著分地。但如果你那塊原土地上還掛著別人的權利，事情沒這麼簡單。41 條處理的是這個現實：你的地上如果訂有耕地租約（讓佃農耕種的契約）、設定了他項權利（像地役權、不是抵押典權，那兩種走第42條），或被法院限制登記（查封、假扣押等），主管機關會先通知你「限期自行清理」，並要你在期限內提出清理證明。沒清乾淨會怎樣？後果很硬：直接核定不發給抵價地，改發現金，而且要在核定的次日起十五日內把錢給你。換句話說，這條把「清理權利的責任」壓在你身上，清不掉，你想換地的計畫就泡湯，只能拿錢。
土地徵收條例第 41 條是區段徵收抵價地分配前的權利清理規範。當原土地上存在耕地租約、他項權利或限制登記時，主管機關通知申請人限期自行清理並提出證明文件；逾期未辦理者核定不發給抵價地，改於核定次日起十五日內發給現金補償，藉此確保分配出去的抵價地權利狀態單純。抵押權、典權則屬第 42 條的可移轉例外。
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你必須在主管機關通知的限期內自行清理耕地租約並提出證明，否則依本條第二項會被核定不發給抵價地、改發現金。清理通常涉及租約終止與對佃農的補償協商。內行人提示：耕地租約的處理常牽涉佃農應得的補償分配，這部分耗時且容易起爭執，一收到通知就要開始談，不要拖到期限前才動。
原則上要先清理。限制登記未塗銷，主管機關會核定不發給抵價地。你得先解決背後的債務或查封原因，取得塗銷後提出證明。內行人提示：如果是抵押權或典權，走的是第42條（可以移到抵價地上），不必塗銷；但一般的查封、假扣押屬限制登記，落在本條，必須先清掉，兩者處理路徑完全不同，別搞混。
規定抵價地原土地若有耕地租約、他項權利或限制登記，須限期自行清理，逾期核定不發抵價地、改發現金。
區段徵收時原所有權人不領現金，改以開發後土地按比例折算領回的土地。
因查封、假扣押、假處分等限制處分權利所為的登記，使土地處分受限，須先清理。
41 條處理耕地租約、一般他項權利、限制登記須清理；42 條的抵押權、典權可協議移轉不必清理。
調謄本盤點→與佃農協商租約終止與補償→取得證明→在期限內遞交主管機關。
先解決背後債務或查封原因，取得塗銷後提出證明文件，否則核定不發給。
主管機關核定不發給抵價地後，應於核定之次日起十五日內發給現金補償。
備齊租約終止協議、他項權利塗銷同意書、限制登記塗銷證明等文件，依期限遞交受理機關。
看權利種類：抵押權典權走 42 條可移轉、保住換地；其餘租約查封落 41 條，清不掉就只能領現金。
抵價地保留土地增值想像但要先清乾淨負擔；現金補償確定入袋但失去換地機會。
| item | this_article | article_42 |
|---|---|---|
| 適用權利類型 | 耕地租約、一般他項權利（如地役權）、限制登記（查封、假扣押） | 抵押權、典權 |
| 處理方式 | 限期自行清理、提出證明文件 | 得由原所有權人與權利人協議移轉至抵價地上 |
| 逾期或未處理後果 | 核定不發給抵價地，改發現金補償 | 依協議移轉，不以清理為換地前提 |
| 責任歸屬 | 清理責任在申請人 | 由所有權人與他項權利人共同協議 |
AI 輔助整理之對應參考，非官方對照，以各國原文為準
土地所有權人申請發給抵價地之原有土地上訂有耕地租約或設定他項權利或限制登記者，除第四十二條另有規定外，直轄市或縣（市）主管機關應通知申請人限期自行清理，並依規定期限提出證明文件。 申請人未依前項規定辦理者，直轄市或縣（市）主管機關應核定不發給抵價地。 直轄市或縣（市）主管機關經核定不發給抵價地者，應於核定之次日起十五日內發給現金補償。
立法理由依第三十五條規定被徵收土地之原有負擔，應由該管徵收主管機關於補償地價時，為清償結束之。惟實施區段徵收經申請發給抵價地者，並未領取補償地價，為免損害土地之他項權利人或耕地承租人或限制登記權利人之權益，爰於第一項規定原土地所有權人申請發給抵價地時，直轄市或縣（市）主管機關應限期申請人自行清理土地原有之負擔，並提出已補償權利人或權利人同意塗銷登記之證明文件。未能提出者，則主管機關應核定不發給抵價地，仍發給現金補償，並依第三十五條規定辦理。
依第三十五條規定被徵收土地之原有負擔，應由該管徵收主管機關於補償地價時，為清償結束之。惟實施區段徵收經申請發給抵價地者，並未領取補償地價，為免損害土地之他項權利人或耕地承租人或限制登記權利人之權益，爰於第一項規定原土地所有權人申請發給抵價地時，直轄市或縣（市）主管機關應限期申請人自行清理土地原有之負擔，並提出已補償權利人或權利人同意塗銷登記之證明文件。未能提出者，則主管機關應核定不發給抵價地，仍發給現金補償，並依第三十五條規定辦理。
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