土地徵收條例 第 42 條

不用。依土地徵收條例第 42 條，原所有權人和抵押權人（銀行）可以一起申請，把抵押權設定到新分配的抵價地上，原土地的抵押權則塗銷，貸款關係延續，不必提前清償。內行人提示：這跟第 41 條的一般限制登記不同，抵押權、典權走的是這條移轉路線，不是先清掉路線，搞錯方向會白白多籌一筆錢去還款。

可能會。本條第二項規定移轉後的權利範圍、價值、次序由原所有權人和他項權利人協議定之，不是自動照搬。第三項要求在抵價地登記時同時登記並通知權利人。內行人提示：這個協議是你少有的重新議定機會，先把原抵押剩餘金額、未來抵價地價值估清楚，協商時才不會吃虧。

申請時應提出同意塗銷原有土地抵押權或典權之證明文件，並由原所有權人與該他項權利人共同提出申請。內行人提示：同意塗銷證明是前提文件，實務上要先和銀行談妥抵價地的新設定條件，銀行才會出具，順序別顛倒。

依土地徵收條例第 42 條，可申請把抵押權移到新分的抵價地上，不必先還清貸款即可換地。

區段徵收時原所有權人不領現金，改領回開發整理後土地作為補償，就是抵價地。

第 41 條清理一般他項權利與限制登記，第 42 條專就抵押權、典權給出移轉到抵價地的路線。

不會。本條典權與抵押權並列，出典人與典權人可共同申請把典權設定到抵價地。

由原所有權人與抵押權人共同申請，附同意塗銷原土地抵押的證明，於抵價地設定並同時登記。

同意塗銷原有土地抵押權或典權之證明文件，加上雙方協議的範圍、價值、次序書面。

由原所有權人與他項權利人協議定之，建議先估算原抵押剩餘金額與抵價地價值再上談判桌。

依第三項，堅持抵押權或典權於抵價地登記時同時登記，登記後並會通知他項權利人。

你的負擔是抵押權或典權走第 42 條移轉，其他他項權利、耕地租約、限制登記走第 41 條清理。