不動產估價師法 第 18 條（保密義務）

白話解讀

根據不動產估價師法第18條，不動產估價師在執行業務過程中所得知的秘密，除非根據第21條的規定或經委託人的同意，否則不得洩漏。然而，為了提升不動產估價技術，可以在隱藏委託人的身份資料後，將受委託的案件提供給其他人做為不動產估價技術交流、研究和教學的目的。 這項規定的目的是保護委託人的隱私權和商業機密。不動產估價師在執行業務時可能會收集到委託人的敏感資訊，如財務狀況、業務機密等。因此，他們有義務保護這些資訊，並避免洩露給未經授權的人。 然而，該條款也允許不動產估價師在不洩漏委託人私人身份資料的情況下，使用案件提供給其他人進行技術交流、研究和教學。這可以促進不動產估價技術的發展和提升，但必須確保不動產估價師仍將委託人的私人資訊保密。 範例: 一位不動產估價師在進行估價工作時，他可能會獲得委託人的財務資訊和業務計劃等商業機密。根據法律要求，不動產估價師必須保護這些敏感資訊，不得洩漏給他人。然而，他可以在不洩漏委託人身份的情況下，提供這些案件作為教學材料給其他不動產估價師，以促進技術交流和研究。但在這種情況下，不動產估價師需要遵守法律規定，確保不直接或間接洩漏委託人的身份和其他機密資訊。