建築法 第 75 條（檢查及發照期限）

第75條準用第70條的10天期限是法定義務，不是參考時間。先以書面（電子郵件或正式函文）詢問進度並要求書面回覆，仍無動作可向上級機關陳情。內行人提示：書面詢問比電話催促有用十倍，因為書面進入公文流程後就有檔可考，承辦人會優先處理避免被追究行政疏失。

不行。建築物應依使用執照之類組使用，未經變更即依新用途使用，可能違反第73條並依罰則處分，重大者得勒令停業並斷水斷電。內行人提示：很多人以為『先試營運邊申請』沒事，但被同業檢舉是常見破口，餐飲、補習班這類行業檢舉率極高，寧可慢一個月開幕。

第70條規範的是新建工程竣工後的查驗與發照；第75條則把同一套10日查驗時限準用到『變更使用』程序。內行人提示：兩條看似分開，實務上是一條時間鏈，看懂準用關係才知道變更使用也有10天硬期限可主張。

規範變更使用建築物的檢查及發照期限，準用第70條的10日查驗規定，是變更使用的時程依據。

變更使用是改變使用類組的執照層級程序（本條+第74條）；室內裝修是第77條之2的內部施工審查，兩者不同。

比照適用第70條的查驗及發照時限規定，即收到申請10日內派員查驗、合格後發照，套用到變更使用程序。

原始使用執照是建物落成時的合法用途證明；變更使用執照是改變用途類組後重新核發的，未變更前不得依新用途使用。

確認類組變更→依第74條備齊文件→送件保留收件證明→等10日內查驗→合格領照→始得依新用途使用。

自主管機關收到申請之日起算，10日內應派員查驗，故保留送件收件回執是關鍵起算證據。

規費依地方規定，另含圖說繪製、結構/設備技師簽證費用，依建物規模差異大，需先洽當地建管。

以送件收件回執或掛號單確認起算日，搭配書面（函文/電子郵件）詢問紀錄，即可主張逾10日法定時限。

變更為供公眾使用適用第76條的特別檢查程序，較一般變更使用（第75條準用第70條）更嚴格。