不動產證券化條例 第 10 條

不動產投資信託契約，應以書面為之，並記載下列事項： 　　一、受託機構之名稱、地址；委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，其受委任機構之名稱、地址。 　　二、不動產投資信託基金之名稱及其存續期間。 　　三、不動產投資信託基金募集或私募總面額、受益權單位總數。 　　四、不動產投資信託受益證券之發行或交付方式、發行或交付日期、購買每一受益權單位之金額、費用及其轉讓限制。 　　五、受託機構之義務及責任；委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，該機構之義務及責任。 　　六、運用不動產投資信託基金之基本方針、範圍及投資策略。 　　七、不動產投資信託基金有關借入款項與其上限及閒置資金之事項。 　　八、不動產投資信託基金投資收益分配之項目、時間及給付方式。 　　九、不動產投資信託基金應負擔費用之項目及其計算方法、給付方式及時間。 　　十、受託機構之報酬、種類、計算方法、支付時期及方法。 　　十一、不動產投資信託基金淨資產價值之計算方法（含不動產估價方法、評估基礎、進行估價期間、淨資產價值計算之期間、應為公告之期限及公告方式）。 　　十二、受益權單位淨資產價值之計算及公告方式。 　　十三、受託機構應召集受益人會議之事由。 　　十四、受託機構應選任信託監察人之事由及其專門學識或經驗。 　　十五、不動產投資信託契約之變更、解除、終止事由、終止程序及終止後之處理事項。 　　十六、不動產投資信託基金不再存續時，基金之清算方法及受益人請求返還金額或財產之計算方法、給付方式及時間。 　　十七、其他依信託業法第十九條第一項及主管機關規定事項。

立法理由不動產投資信託契約為規範受託機構與投資人間權利義務關係之重要契約，爰參考證券投資信託基金管理辦法第五條第一項、金融資產證券化條例第十二條及共同信託基金管理辦法第八條第一項之規定，明定不動產投資信託契約應記載之事項，以利遵循。