不動產證券化條例 第 48 條

白話解讀

根據不動產證券化條例第48條，受託機構為保護受益人的權益，可以根據不動產投資信託契約或不動產資產信託契約的約定，選任信託監察人，並適用金融資產證券化條例第28條第2項和第3項、第29條、第31至33條的規定。 根據金融資產證券化條例第28條第2項，信託監察人的職責包括審查受託機構的運作狀況、管理合規性和受益人的權益。第3項則規定了信託監察人的任期和解任程序。 根據金融資產證券化條例第29條，信託監察人不得兼任受託機構的發起人、利害關係人、職員、受雇人或不動產資產信託的委託人，以確保其獨立性和客觀性。 根據金融資產證券化條例第31至33條，信託監察人需履行其監督職責，包括審查受託機構的財務報表、操作合規性和與受益人權益有關的交易等。 舉例來說，如果一個不動產投資信託契約中約定了信託監察人的任命，受託機構需遵守金融資產證券化條例第28條第2項和第3項的規定，包括信託監察人的職責和任期，以確保受益人的權益得到保護。信託監察人不得同時擔任發起人、職員或受雇人的角色，以確保其獨立性。另外，信託監察人也需要履行其監督職責，例如審查受託機構的財務報表和操作合規性。