科技產業園區設置管理條例 第 12 條

加工出口區內私有建築物之轉讓，以供外銷事業之使用為限。 　　前項建築物有左列情形之一者，管理處得依市價徵購之： 　　一、不供外銷事業使用者。 　　二、使用情形不當者。 　　三、高抬轉讓索價者。

加工出口區內私有建築物之轉讓，以供外銷事業之使用為限。 　　前項建築物有左列情形之一者，管理處得依市價徵購之： 　　一、不供外銷事業使用者。 　　二、使用情形不當者。 　　三、高抬轉讓價格者。 　　依前項之規定，徵購私有建築物時，對於原所有權人或占有人存於該建築物內之一切物資，管理處或分處得限期令其遷移。

加工出口區內私有建築物之轉讓，以供區內各事業之使用為限。 　　前項建築物有左列情形之一者，管理處或分處得協議價購或依市價辦理徵購之： 　　一、不供區內各事業使用者。 　　二、使用情形不當者。 　　三、高抬轉讓價格者。 　　依前項之規定，取得私有建築物時，對於原所有權人或占有人存於該建築物內外之物資，得由管理處或分處限期令其遷移，逾期得代為移置他處存放或變賣或聲請法院拍賣；其費用及所生之損害，由原所有權人負擔；其經變賣或拍賣者，所得價款扣除費用後，如有餘款，依法處理。 　　經解散之外銷事業，其餘留物資，應於二年內處理完畢。逾期由管理處或分處變賣或聲請法院拍賣；所得價款，扣除費用後，如有餘款，依法處理。

立法理由一、第一項之「外銷事業」修正為「區內各事業」。 　　二、第三項對於協議價購或徵購後長期遺留於屋內外之物資，增訂得代為遷移或變賣或聲請法院拍賣，俾廠房可騰出，以供他人利用。變賣或拍賣所得，除扣除費用及應納稅捐後，如有餘款，依法發還或提存之。 　　三、增訂第四項。為利外銷事業解散後，遺留於區內物資之處理，以維護環境衛生，廠房之有效利用，減輕管理處及海關在處理及監管上之困難，予以規定，應在二年內處理完畢，俾區內事業較有充裕之時間處理。逾期則由管理處代為變賣或聲請法院拍賣，俾兼顧廠商及公共之權益。

加工出口區內私有土地或建築物之轉讓，以供在區內營業之事業使用為限。 　　前項土地或建築物有左列情形之一者，管理處或分處得協議價購或依市價辦理徵購之： 　　一、不供在區內營業之事業使用者。 　　二、使用情形不當者。 　　三、高抬轉讓價格者。 　　四、因更新計畫需使用土地者。 　　五、依第二十七條規定應遷出加工出口區者。 　　依前項第一款至第三款規定取得私有土地或建築物時，對於原所有權人或占有人存於該土地或建築物內外之物資，得由管理處或分處限期令其遷移，逾期得代為移置他處存放或變賣或聲請法院拍賣；其費用及所生之損害，由原所有權人負擔；其經變賣或拍賣者，所得價款扣除費用後，如有餘款依法處理。 　　依第二項第四款取得私有土地或建築物時，對於原所有權人得優先核配廠房或提供遷廠之土地，並補償其拆遷停工之損失；其辦法由經濟部定之。 　　經解散之在區內營業之事業，其餘留物資，應於二年內處理完畢。逾期由管理處或分處變賣或聲請法院拍賣；所得價款扣除費用後，如有餘款依法處理。

立法理由一、配合前條修正，私有土地納入加工出口區，為求土地、建築物之使用及管理之一致性，爰增列私有土地亦有本條之適用。 　　二、第一項配合理由一酌作修正。 　　三、第二項第一款酌作修正。 　　四、為改善區內老舊廠房及廠區重新規劃，以促進土地利用，爰增訂第二項第四款規定。並為彌補原有廠房拆遷之損失，於第四項增訂「另定辦法」補償處理之。 　　五、配合第二十七條規定，對勒令出區者所有之土地、建築物予以價購或徵購。爰增訂第二項第五款規定。 　　六、原第三項配合理由一及二，分列第三項第四項，並酌作文字修正。 　　七、原第四項移列為第五項。「外銷事業」修正為「在區內營業之事業」。

加工出口區內私有土地或建築物之轉讓對象，以在區內營業之事業為限。 　　前項土地或建築物有下列情形之一者，管理處或分處得協議價購，不適用政府採購法之規定；所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議者，得辦理徵收： 　　一、不供在區內營業之事業使用。 　　二、使用情形不當。 　　三、高抬轉讓價格。 　　四、自行停業六個月以上或歇業。 　　五、因更新計畫需使用土地。 　　六、依第二十七條規定應遷出加工出口區。 　　依前項第一款至第四款規定取得私有土地或建築物時，對於原所有權人或占有人存於該土地或建築物內外之物資，得由管理處或分處限期令其遷移，逾期得代為移置他處存放或變賣或聲請法院拍賣；其費用及所生之損害，由原所有權人負擔；其經變賣或拍賣者，所得價款扣除費用後，如有餘款，依法處理。 　　依第二項第五款取得私有土地或建築物時，對於原所有權人得優先核配建築物或提供遷廠之土地，並補償其拆遷停工之損失；其辦法，由經濟部定之。 　　經解散之在區內營業之事業，其餘留物資，應於一年內處理完畢；逾期者，由管理處或分處變賣或聲請法院拍賣；所得價款扣除費用後，如有餘款，依法處理。 　　管理處或分處協議價購、徵收或聲請法院拍賣取得之土地或建築物，土地得出租；建築物得租售予在區內營業之事業。 　　前項土地出租及建築物租售辦法，由經濟部定之，不受國有財產法第七條、第二十八條、第六十六條、預算法第二十五條、第二十六條及第八十六條規定之限制。

立法理由一、第一項酌作文字修正。 　　二、協議價購屬政府採購法規定之範疇，然區內土地或建築物之協議價購，有別於一般房地產之買賣，為利區內土地或建築物之管理，爰修正第二項規定區內土地或建築物之協議價購，排除政府採購法之規定。 　　三、為使區內土地及建築物之使用，能配合產業政策之推動，符合公共利益，避免區內存在閒置私有土地及廠房，除規定得協議價購外，並明定所有權人拒絕協議或未能達成協議者，得辦理徵收，爰修正第二項。 　　四、區內土地有限，廠商自行停業或歇業後若任廠房予以閒置，將損及公共利益，其地上建築物仍有協議價購或徵收之必要，爰增訂第二項第四款。原條文第四款及第五款款次遞移。 　　五、因「建築物」已涵蓋「廠房」，原條文第四項爰作文字修正。 　　六、為協助新投資人加速取得經解散公司之閒置建築物，爰修正條文第五項將建築物內物資處理期限由二年縮短為一年。 　　七、為使價購、徵收或向法院拍賣取得之土地或建築物，得以出售或出租與需用之在區內營業之事業，爰增訂第六項及第七項，並排除國有財產法及預算法有關規定。

在區內營業之事業除前二條以外之其他申請事項，均由管理處或分處核定或轉請有關機關核辦之。

立法理由一、條次變更。 　　二、為明確權責，酌作文字修正。

在區內營業之事業除前二條以外之其他申請事項，均由園管局或分局核定或轉請有關機關核辦之。

立法理由配合文字修正機關簡稱為園管局，分處修正為分局。