農業發展條例 第 40 條
作農業使用之農業用地，經核准不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦者，直轄市或縣（市）主管機關應會同有關機關定期檢查或抽查，並予列管；如有第三十七條或第三十八條未依法作農業使用之情事者，除依本條例有關規定課徵或追繳應納稅賦外，並依第六十九條第一項規定處理。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要農業發展條例第 40 條規定免稅農地須列管並定期抽查，違規未作農業使用者除追繳稅賦外，另依第 69 條第 1 項裁罰。
Q · 免稅農地真的會被政府查嗎？
依農業發展條例第 40 條，享有不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦的農業用地會被主管機關列管，並會同有關機關定期檢查或抽查。一旦發現有第 37 條、第 38 條所定未依法作農業使用的情形，除把原本免掉或遞延的稅賦追繳回來，還要再依第 69 條第 1 項處以罰鍰，等於同一違規補稅又挨罰。
白話解讀
很多人以為拿到不課徵、免稅的核准就一勞永逸，從此沒人管。40 條打破這個幻覺。它規定，這些享受稅務優惠的農地，直轄市或縣市主管機關要會同有關機關「定期檢查或抽查」並「列管」。換句話說，你的農地進了一份名單，政府會不定期回頭看你到底有沒有在種田。一旦查到第37或第38條的地沒有依法作農業使用，後果有兩層：一是依本條例規定把當初免掉或遞延的稅課回來、追繳回來；二是再依第69條第1項規定處理（科處罰鍰）。也就是說，假農用不只要補稅，還要再吃一張罰單。這條是整個農地免稅制度的牙齒，前面條文給你糖，這條負責咬不守規矩的人。
法律定性
農業發展條例第 40 條是農地稅務優惠的事後查核機制：凡經核准不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦的農業用地，主管機關須會同有關機關定期檢查或抽查並列管；若查得有第 37 條或第 38 條未依法作農業使用情形，除依本條例追繳應納稅賦外，另依第 69 條第 1 項科處罰鍰。
試算與流程 AI 輔助整理，結果僅供參考
🗺 判斷流程
大家也在問 AI 輔助整理
Q1免稅農地會被政府查嗎？▾
會。依第 40 條，免稅農地由主管機關列管並會同有關機關定期檢查或抽查，不是核准後就沒人管。
Q2農地被查到沒在種田會怎樣？▾
除依本條例追繳原免或遞延的稅賦外，還要再依第 69 條第 1 項科處罰鍰，等於補稅加罰雙重代價。
Q3什麼是農地列管？▾
指享稅務優惠的農地被登錄進主管機關的查核名單，會被持續、不定期地檢查是否仍作農業使用。
Q4第 40 條跟第 37、38 條的關係是什麼？▾
第 37、38 條給予不課徵土增稅、免遺產贈與稅的優惠，第 40 條負責事後查核這些受惠農地是否守規。
Q5免稅農地拿來堆貨櫃或當停車場可以嗎？▾
不可以。一旦抽查認定未依法作農業使用，將觸發追繳稅賦並依第 69 條第 1 項裁罰。
Q6被抽查認定違規還能補救嗎？▾
在主管機關所令限期內恢復農業使用是阻斷追稅的關鍵，但罰鍰部分通常較難免除。
Q7買來的農地有前手違規紀錄會影響我嗎？▾
列管與稅務風險可能隨土地存在，盡職查核時應查該地的作農業使用與列管歷史。
Q8列管查核有沒有申請期限？▾
列管查核為持續性、無單一申請期限；違規經查獲後須在主管機關所令期限內恢復農用。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 項目 | 第37條（移轉） | 第38條（繼承贈與） |
|---|---|---|
| 受查情形來源 | 農地移轉自然人不課徵土增稅後受查 | 繼承或受遺贈農地免遺產稅、贈與稅後受查 |
| 違規後果（第40條導引） | 追繳原不課徵之土地增值稅＋第69條第1項罰鍰 | 追繳原免之遺產稅／贈與稅＋第69條第1項罰鍰 |
| 阻斷追稅關鍵 | 限期內恢復農業使用 | 限期內恢復農業使用 |
登入或免費註冊，看完整完整內容（更多問答 · 易混淆概念 · 各國規定）
把多條並列逐欄比較