甲有土地及其上建築物一間(下簡稱A 部分),為增加使用空間,乃另行在屋頂未
經主管機關許可增建一小屋(無獨立出入口,下簡稱B 部分,出租於乙),同時在
緊臨屋旁未經主管機關許可增建一小屋(有獨立出入口,下簡稱C 部分),某日甲
將上開A 部分之土地及建物持向丙銀行借款,並設定新台幣一千萬元之抵押權,嗣
丙銀行因甲違約而依拍賣抵押物裁定聲請法院查封、拍賣上開抵押物,試問:
法院查封、拍賣時,應否將B、C 二部分,一併查封、鑑價拍賣?(13 分)
於拍賣程序進行中,B 部分之租賃期限屆滿後,承租人乙仍為租賃物之使用收益
,而出租人甲不即表示反對之意思,繼續收受租金,系爭房地嗣由丁應買拍定,執
行法院發給不動產權利移轉證書予丁收受,但乙拒不點交,執行法院乃命乙自行將
系爭B 部分房屋點交予丁,乙對此執行命令聲明異議,是否有理由?(12 分)