地政(高普考/地特) 91 年土地利用考古題

何謂都市計畫整體開發地區？整體開發地區依市地重劃實施辦法規定，以 分區辦理市地重劃時，其選定重劃之地區，預估共同負擔之公共設施用地 比例，應不低於尚未開發地區公共設施用地比例。請述明此「尚未開發地 區公共設施用地比例」如何計算。（25 分）

何謂權利變換？並請略述以權利變換方式進行都市更新之程序。（25 分）

土地增值稅稅率自九十一年一月起減半徵收兩年，希望藉以振興台灣不動 產市場，請論述此對土地利用是否確實會有較正面性之促進作用？（25 分）

試述土地調查對促進土地利用上之重要性，並請列述土地調查之工作項 目。（25 分）