地政(高普考/地特) 94 年土地行政大意考古題

撤銷徵收之核准應由何者為之？ 原目的事業中央主管機關 原核准徵收機關 需用土地人 直轄市或縣（市）政府

以下關於行政規則之敘述，何者錯誤？ 係上級機關對下級機關，或長官對屬官所為之規定 係為規範機關內部秩序及運作所為之規定 直接對外發生法規範效力 係屬於一般、抽象之規定

何謂「法規命令」？法規命令之合法要件為何？試分別說明之。並請列舉三項與土 地行政事務相關之法規命令名稱。（25 分）

地籍測量實施規則於九十二年十月二十七日經內政部修正發布；又其第三百條規定：「本規則自發布日施 行。」試問：該規則該次之修正，係自何時起生效？ 內政部以命令指定之日 內政部以命令指定之次日 九十二年十月二十七日 九十二年十月二十九日

下列有關法規命令之敘述，何者錯誤？ 法規命令不得增加法律所無之限制 法規命令不得違反授權目的 法規命令不得逾越母法授權範圍 法規命令得再授權機關另訂法規命令

按土地徵收條例賦予土地所有權人有申請殘餘地一併徵收之權利。試問：徵收主管 機關對於殘餘地一併徵收之處理程序為何？請說明之。（25 分）

關於都市計畫，其法律性質係屬於下列何者？ 行政計畫 行政契約 行政指導 行政執行

行政機關核准張三申請之建築執照，此為行政處分中之何種處分？ 形成處分 確認處分 下命處分 授益處分

信託法第4 條第1 項規定：「以應登記或註冊之財產權為信託者，非經信託登記， 不得對抗第三人。」試問：當以土地所有權為信託時，依該法條所規定之「信託登 記」，目前於土地行政實務上，究係如何處理？試說明之。（25 分）

依土地法規定，申請土地權利變更登記逾期申請者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰，但最高不 得超過幾倍？ 五倍 十倍 二十倍 三十倍

行政處分經撤銷後，其效力為何？ 原則上溯及既往失效 原則上自撤銷時起失效 原則上自公告期滿時失效 原則上自撤銷決定送達相對人時失效

依平均地權條例規定終止耕地租約時，其程序為何？試說明之。（25 分）

辦理土地總登記時，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值繳納若干比例之登記費？ 千分之一 千分之二 百分之一 百分之二

有關訴願之規定，下列敘述何者正確？ 依法受中央機關委託行使公權力之團體，以其團體名義所為之行政處分，其訴願之管轄，向該團體提起訴願 有隸屬關係之下級機關依法辦理上級機關委任事件所為之行政處分，為原委任機關之行政處分 訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起三十日內為之 訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起六十日內為之

土地所有權因買賣或贈與而發生權利變更，權利人及義務人依法應自買賣或贈與原因發生後幾個月內申請 權利變更登記？ 一個月 二個月 三個月 六個月

以下之法律，何者可適用於政務官？ 公務人員任用法 公務人員退休法 公務員服務法 公務人員考績法

依土地法規定，未辦繼承登記土地經地政機關列冊管理逾15 年仍未聲請登記者，由何機關辦理公開標售？ 國有財產局 直轄市或縣（市）政府 國稅局 法院

下列何者非屬行政處分之定義要素？ 行政機關之單方行為 公法上之具體事件 行政機關之決定或公權力措施 不直接發生法律效果

下列何種土地登記免納登記費？ 土地權利變更登記 土地總登記 土地權利消滅登記 繼承登記 9 申請人對於地政事務所再鑑界結果仍有異議時，應如何處理？ 向司法機關提起訴訟 向地政事務所申請第三次鑑界 向內政部土地測量局申請鑑界 向縣市政府申請鑑界 10 依土地登記規則規定，土地滅失時應申請何項登記？ 塗銷 消滅 補給 更名 11 下列何者非屬保留徵收之時機？ 興辦公用事業 開闢交通路線 興辦國營事業 國防設備 12 依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內已作道路使用之國有土地，請問區段徵收主管機關如何取得該土地？ 徵收該土地給予補償費 有償撥用該土地 無償撥用該土地 協議價購該土地 13 當應受領補償費人於直轄市、縣（市）政府發給補償費期限屆滿後，仍拒絕受領補償費時，請問直轄市、 縣（市）政府如何處理補償費？ 將補償費存入土地徵收補償費保管專戶 將補償費提存法院 將補償費歸還需用土地人 將補償費列入直轄市、縣（市）政府歲入經費 14 行政機關就公法上具體事件所為之決定或其他公權力措施而對外直接發生法律效果之單方行政行為，稱之為： 行政處分 行政救濟 行政計畫 行政契約 15 比例原則中之必要性原則，其「必要性」係指下列何者？ 有達到特定公共利益之需要 指達到特定公共利益有採取某特定手段之需要 須該特定公共利益之達到與採取該特定手段都有需要 指達到特定公共利益所採取手段，必須是對人民損害最小者 16 下列何者為行政處分與行政契約最大之差別點？ 單方性 行政機關所為 具體事件 對外發生法律效果 17 有關平等原則之要求，下列敘述何者有誤？ 行政行為完全不得差別待遇 相同的事情做相同處理；不相同者，不相同處理 不得將不相關之事由用以做差別對待的理由 事物是否不相干，以事物本質為斷 18 依行政程序法第一百六十八條規定，人民對於行政興革之建議、行政法令之查詢、行政違失之舉發或行政 上權益之維護，得向主管機關為何種行為？ 提起行政訴訟 告發 提起訴願 陳情 19 因行政處分而中斷時效之請求權，於行政處分不得訴請撤銷後，其原有時效期間不滿五年者，因中斷而重 行起算之時效期間為： 二年 三年 四年 五年 20 關於機關內部業務處理方式之一般性規定，稱之為： 法規命令 行政處分 行政規則 自治條例 21 下列何者係屬行政機關之行政處分，人民認為違法致損害其權利得提起訴願？ 地政事務所對土地登記申請之駁回 行政機關變更行政區域劃分疆界 行政機關移送法院裁定處罰之案件 公務人員對其所屬行政機關之人事處分不滿 22 行政機關為將來一定期間內達到特定之目的或實現一定之構想，而就其有關之方法、步驟或措施等所為之 設計與規劃，稱為： 行政調查 行政處分 行政規則 行政計畫 23 土地徵收條例係屬下列何種法規範？ 法律 行政命令 習慣 判例 24 依地方制度法之規定，台北市政府出售台北市有土地之事務性質屬於下列何者？ 中央委辦事項 地方自治事項 地方以自己名義代中央執行事項 中央事務 25 依土地法規定，預告登記對於下列何項行為所為之新登記，無排除之效力？ 徵收 放領 設定地上權 贈與 26 實施區段徵收由被徵收人領回抵價地者，由徵收機關於規劃分配後，囑託該管登記機關逕行辦理什麼登記？ 土地標示變更登記 土地所有權登記 區段異動登記 限制登記 27 登記人員或利害關係人於土地登記完畢之後，發現登記錯誤或遺漏時，應申請何種登記？ 更名登記 塗銷登記 更正登記 預告登記 28 原住民使用之原住民保留地，已辦理耕作權或地上權設定登記後繼續自行經營或自用滿幾年，可申請辦理 所有權移轉登記？ 三年 五年 八年 十年 29 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核 准，不得為超過幾年期間之租賃？ 二年 五年 十年 二十年 30 土地法第十四條第一項第一款所謂之海岸一定限度，依土地法施行法第五條規定，係由該管直轄市或縣 （市）地政機關會同下列那一個機關劃定之？ 農業主管機關 水利主管機關 交通主管機關 行政院海岸巡防總署 31 下列何種物權是土地法創設者？ 農用權 地役權 耕作權 永佃權 32 代表國家、地方自治團體或其他行政主體表示意思，從事公共事務，具有單獨法律地位之組織，稱之為下 列何者？ 行政實體 行政機關 行政單位 行政組織 33 以下關於行政程序法第一百十七條所規定，「違法行政處分基於信賴保護不得撤銷」，其要件之描述中何 者為非？ 受益人所信賴者為授益行政處分 受益人無其信賴不值得保護之情形 信賴利益明顯大於撤銷所欲維護的公益 須由受益人提出申請 34 依土地法規定，直轄市、縣（市）地政機關為處理土地法有關不動產之糾紛，應設什麼委員會？ 不動產糾紛調查委員會 不動產糾紛調解委員會 不動產糾紛調處委員會 不動產糾紛仲裁委員會 35 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價時，提交地價評議委員會評議之地價是什 麼地價？ 公告地價 標準地價 區段地價 宗地地價 36 依都市更新條例第四十六條規定，都市更新地區依權利變換取得之土地，於更新後第一次移轉時，可減徵 百分之多少土地增值稅？ 八十 六十 四十 二十 37 參加市地重劃之土地所有權人，以重劃區內未建築土地折價抵付重劃費用，其折價抵付之土地稱為下列何者？ 補償地 畸零地 抵價地 抵費地 38 土地徵收於其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與土地徵收條例牴觸者，優先適用何項法律？ 土地法 平均地權條例 土地徵收條例 促進產業升級條例 39 土地稅法八十九年一月六日修正施行後，曾經課徵土地增值稅之農業用地再移轉，依法應課徵土地增值稅 時，其原地價應如何認定？ 以該修正施行日當期之公告土地現值 以該土地前次移轉時核定之公告地價 以該土地第一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值 以該土地最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值 40 政府重新規定地價時，其於土地所在之鄉、鎮、市、區公所公告之地價，應指下列何種地價？ 宗地單位地價 宗地區域地價 路段價 法定地價 41 依平均地權條例規定，土地現值表於每年一月一日由下列何機關公告之？ 行政院 內政部 地價評議委員會 直轄市或縣（市）政府 42 依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價時，私有土地所有權人未於公告期間內申報地價者， 其申報地價如何定之？ 以公告地價百分之一百二十為其申報地價 以公告地價為其申報地價 以公告地價百分之八十為其申報地價 以當期公告土地現值為其申報地價 43 依平均地權條例規定，已建築使用之土地，但其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之多少之土地 ，仍視為空地？ 百分之五 百分之十 百分之十五 百分之二十 44 依平均地權條例施行細則規定，直轄市或縣（市）主管機關依照申報地價編造總歸戶冊時，其歸戶範圍係 以下列何者為準？ 土地所有權人同一直轄市或縣（市）之土地 土地所有權人同一鄉、鎮、市、區之土地 土地所有權人全省之土地 土地所有權人全國之土地 45 依契稅條例第三條規定，典權契稅之稅率為何？ 百分之六 百分之五 百分之四 百分之二 46 依契稅條例第五條規定，典權契稅之納稅義務人為下列何者？ 贈與人 出典人 典權人 買受人 47 依土地稅法第三條第一項規定，設有典權之土地，其地價稅之納稅義務人為下列何者？ 出典人 典權人 土地所有權人 承領人 48 依平均地權條例規定，經市地重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ 百分之十 百分之二十 百分之四十 百分之五十 49 依土地稅法第二十九條規定，出典人回贖設定典權之土地時，原繳之土地增值稅應如何處理？ 加倍繳納 無息退還 加息返還 歸於國庫 50 自用住宅用地出售時，於都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝之部分，土地增值稅得適用之 優惠稅率為何？ 千分之二 千分之十 百分之十 百分之四十 51 都市計畫公共設施保留地，在保留期間，除自用住宅用地外，其他建築用地之地價稅稅率為何？ 千分之二 千分之三 千分之六 千分之十 52 某甲於臺北市有一筆商業用土地，請問其每年應繳下列那一種賦稅？ 地價稅 契稅 土地增值稅 田賦 53 依憲法第一百四十三條第三項規定，土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收何種稅目，歸人 民共享之？ 土地增值稅 地價稅 田賦 契稅 54 某甲在彰化縣只有3 公畝自用住宅用地一筆，每公畝土地之申報地價為100 萬元，請問甲今年在彰化縣應 繳若干地價稅額？ 30,000 元 18,000 元 9,000 元 6,000 元 55 依房屋稅條例第五條規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用 稅率計課房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於： 住家面積四分之一 非住家面積六分之一 全部面積三分之一 全部面積六分之一 56 當土地所有權人自行辦理農地重劃時，下列何者為其應具備之條件？ 須重劃區內全體土地所有權人半數以上同意 須重劃區內全體土地所有權人半數以上同意，且其所有土地面積超過區內土地總面積半數者 須重劃區內私有土地所有權人三分之二以上同意 須重劃區內私有土地所有權人三分之二以上同意，且其所有土地面積達區內私有土地總面積三分之二者 57 申請徵收之土地遇有古蹟而未能避免徵收者，下列何人應先依規定擬訂古蹟保存計畫，徵得古蹟主管機關同意？ 古蹟所有權人 需用土地人 被徵收人 土地徵收權人 58 依都市計畫法規定，中央與地方政府為下列何種目的，得發行公債？ 實施經濟政策及產業計畫 實施都市計畫或土地徵收 舉辦國防事業 舉辦國土保安計畫 59 依土地法第一百零四條規定，優先購買權人於接到出賣通知幾日內不表示優先承購者，其優先購買權視為放棄？ 十日 十五日 二十日 三十日 60 政府照價收買逾期未建築使用之超額建築用地時，其收買土地之地價為何？ 收買當期公告土地現值 申報土地移轉現值 申報地價 公告地價 61 實施都市計畫主要計畫已發布而尚未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布 已逾多少年以上，而能確定建築線者，得依有關建築法令之規定，由主管機關指定建築線，核發建築執照？ 一年 二年 五年 十年 62 依都市計畫法規定，都市計畫公告實施後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，每幾年通盤檢討一次？ 每一年或二年內 每二年或四年內 每三年或五年內 每六年或十年內 63 區域計畫之中央主管機關為下列何者？ 總統府 行政院 內政部 營建署 64 依都市計畫法規定，細部計畫圖比例尺不得小於多少比例？ 1/1000 1/1200 1/2000 1/2400 65 土地所有權人申請政府優先辦理市地重劃時，下列何者為其應該具備之條件？ 須重劃區內全體土地所有權人半數以上同意 須重劃區內全體土地所有權人半數以上同意，且其所有土地面積超過區內土地總面積半數者 須重劃區內私有土地所有權人半數以上同意 須重劃區內私有土地所有權人半數以上同意，且其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數者 66 若徵收之需用土地人為農田水利會，請問其徵收申請程序為何？ 逕送徵收中央主管機關核定 應經其事業上級機關核轉中央主管機關核定 應經該管縣（市）政府核轉中央主管機關核定 應經該管縣（市）政府報經中央目的事業主管機關核轉中央主管機關核定 67 依土地法第二百十九條規定，被徵收之私有土地合於收回之規定者，原土地所有權人聲請收回之期限為何？ 徵收補償費發給完竣屆滿一年之次日起三年內 徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年內 徵收公告屆滿一年之次日起三年內 徵收公告屆滿一年之次日起五年內 68 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形式不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於 徵收公告之日起多久期間內向直轄市或縣（市）地政機關要求一併徵收？ 六個月 八個月 十個月 一年 69 依土地徵收條例規定，內政部應該設何種組織以審議土地徵收案件？ 土地徵收規劃委員會 土地徵收評審委員會 土地徵收審議委員會 土地徵收諮詢委員會 70 非都市土地使用管制規則係依下列何種法令授權訂定？ 農業發展條例 農業發展條例施行細則 區域計畫法 區域計畫法施行細則 71 下列何者不屬於市地重劃共同負擔之公共設施用地項目？ 國家公園 廣場 綠地 兒童遊樂場 72 依土地法規定，私有荒地逾期不依法使用，該縣市政府得如何處理？ 徵收 課徵空地稅 照價收買 協議價購 73 區段徵收範圍內之既成建築物基地在何種條件下，得按原位置保留分配？ 不妨礙都市計畫事業及區段徵收計畫 不妨礙區段徵收計畫及區域計畫 不妨礙區域計畫及國土計畫 不妨礙都市計畫事業及國土計畫 74 在「原住民保留地開發管理辦法」施行前，已由原住民開墾完竣並自行耕作之土地，該原住民得會同主管 機關向當地登記機關申請何種權利之設定登記？ 地上權 地役權 耕作權 抵押權 75 假如您是縣政府地政局主辦土地徵收之承辦人，當被徵收之土地權利關係人對徵收公告事項中之補償費有 異議時，應如何辦理？ 先查明處理，再通知權利關係人 直接提請「地價評議委員會」復議 徵收屬強制性，可不理不採 直接請權利關係人提起訴願 76 依土地法第二百十四條之規定，因開闢交通路線及國防設備而實施保留徵收時，其保留徵收期間最長不得 超過幾年？ 十年 八年 五年 三年 77 辦理農村社區土地重劃時，其區內之工程費，由下列何者負擔？ 政府與參加重劃土地所有權人共同負擔 農村社區土地重劃委員會與參加重劃土地所有權人共同負擔 參加重劃土地所有權人共同負擔 政府 78 跨越兩個省（市）行政區以上之區域計畫，由何機關擬定？ 行政院 行政院研究發展考核委員會 內政部 省（市）政府 79 需用土地人因徵收取得土地權利時，徵收執行機關應於何時囑託登記機關辦理有關權利登記？ 補償完竣後一個月內 交付被徵收土地後二個月內 完成徵收地上物遷移後一個月內 被徵收人全部領取補償費後三個月內 80 徵收土地之殘餘部分有下列何種情形致不能相當使用時，土地所有權人得申請一併徵收？ 面積過小 形勢不整 土地荒廢 土地被他人占用

由機關首長一人單獨決策並負其責任之行政機關為何種機關？ 合議制 獨任制 委員制 獨裁制 9 依中央法規標準法規定，以下何者不屬形式上之法律？ 土地法施行法 耕地三七五減租條例 非都市土地使用管制規則 農田水利會組織通則 10 土地法施行法第四十九條規定：「徵收土地於不妨礙徵收目的之範圍內，應就損失最少之地方為之，⋯」 此即下列何種行政法原則之表現？ 誠實信用原則 公益原則 比例原則 平等原則 11 下列何者非屬行政程序法第二條第二項所稱「具有單獨法定地位之組織」？ 內政部土地測量局 內政部土地重劃工程局 內政部 內政部地政司 12 台中市都市計畫之擬定、審議與執行之事務性質為下列何者？ 地方自治事項 中央委辦事項 地方以自己名義代中央執行事項 中央事務 13 甲向台北縣淡水地政事務所申辦時效取得地上權登記，惟遭駁回；甲不服，擬依法提起訴願。試問：下列 何者為其訴願管轄機關？ 法務部 內政部 台灣省政府 台北縣政府 14 我國目前之中央地政機關為何？ 財政部國有財產局 內政部營建署 內政部 內政部地政司 15 依土地法規定，聲請保全法定請求權之預告登記，應由請求權人檢附何人之同意書辦理？ 登記名義人 請求權人 法院 公證人 16 設A 地為財政部國有財產局管理之國有土地，其土地登記簿之所有權人欄應記載為下列何者始為正確？ 國有土地 財政部 財政部國有財產局 中華民國 17 請問下列何者不屬於土地所有權以外之不動產他項物權？ 典權 質權 地役權 抵押權 18 土地登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺者，登記機關應如何為之？ 予以駁回 要求補正 要求重新申請 要求申請人撤回 19 依土地登記規則規定，下列何種情形，登記機關應駁回登記之申請？ 申請人資格不符 登記申請書不合格式 未依規定繳納規費 依法不應登記者 20 依土地登記規則規定，土地登記簿用紙之內容應分三部，依次排列分別註明頁次，請問其首部為下列何者？ 所有權部 標示部 他項權利部 地價部 21 有關土地權利變更登記之案件，經登記機關受理後，在尚未登記完畢前，如接獲下列何種登記，應改辦該 項登記並通知申請人？ 消滅登記 塗銷登記 法院查封登記 逕為登記 22 依地政士法規定，地政士開業執照期滿前，如果要換發開業執照，應該檢附完成幾個小時以上專業訓練之 證明文件？ 十小時 二十小時 三十小時 四十小時 23 地政士登記後，於執業時，是否一定要加入該管直轄市或縣（市）地政士公會？ 是 否，視直轄市及各縣（市）地政士公會不同之規定而定 否，依地政士個人之選擇 否，視全國性公會之規定而定 24 逾期未辦理繼承登記之土地，依法由國有財產局辦理標售時，何人就其使用範圍享有第一順序之優先購買權？ 合法使用人 其他共有人 繼承人 管理人 25 關於公有土地之敘述，下列何者錯誤？ 依土地法之規定，公有土地分為國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有之土地 依國有財產法之規定，國有土地之處分依預算程序為之 依土地法之規定，縣（市）有土地之處分應經民意機關同意 依土地法之規定，公有土地之出租一律須經該管區內民意機關同意 26 依原住民保留地開發管理辦法第二十八條規定，非原住民在轄有原住民保留地之鄉（鎮、市、區）內設有 戶籍者，得租用該鄉（鎮、市、區）內依法得為建築使用之原住民保留地作為自住房屋基地，其面積每戶 不得超過多少？ 0.3 公頃 0.1 公頃 0.03 公頃 0.01 公頃 27 非都市土地使用分區圖及各種使用地編定結果，依法係由下列何機關予以公告？ 行政院 直轄市或縣（市）政府 鄉、鎮（市）公所 內政部 28 直轄市或縣（市）政府對於其所管之公有土地，未經該管區內民意機關之同意，不得為超過幾年之租賃？ 三年 五年 九年 十年 29 依土地法第二十條第一項規定，外國人為從事國內農牧經營之投資而取得土地，應先經中央那一個目的事 業主管機關同意？ 經濟部 行政院農業委員會 內政部 行政院 30 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府應如何處理其管有公有土地之收益？ 列入各該政府預算 列入收益基金 編入平均地權基金 全數解繳國庫 31 下列敘述何者為正確？ 公有土地分為國有土地、省（市）有土地、縣（市）有土地及鄉（鎮、市）有土地 不在地主之土地，視為無主土地 土地改良物分為建築改良物及農作改良物 附著於土地之礦為土地所有權人所有 32 依土地法規定，不動產糾紛調處委員會應設於以下那一機關？ 內政部 直轄市、縣（市）地政機關 鄉、鎮（市）區公所 鄉、鎮（市）區地政機關 33 因繼承取得之土地再行移轉時，其前次移轉現值，如何認定？ 指繼承前最近一次移轉時該土地之公告現值 指繼承開始時該土地之公告現值 指繼承開始時土地所有權人自行申報之移轉現值 指繼承發生前最近一次土地所有權人自行申報之移轉現值 34 政府對於申報地價低於公告地價百分之八十之土地照價收買時，係按下列何種地價收買之？ 當期公告土地現值 申報土地移轉現值 申報地價 公告地價 35 依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價超過公告地價百分之一 百二十者，其申報地價如何定之？ 以公告地價百分之一百二十為其申報地價 以公告地價為其申報地價 以公告地價百分之八十為其申報地價 以當期公告土地現值為其申報地價 36 地價評議委員會之組織規程，由何機關定之？ 行政院 內政部 財政部 直轄市或縣（市）政府 37 於土地設定典權時，作為審核申報移轉現值之最低標準是： 公告土地現值 公告地價 標準地價 市價 38 下列何者，不屬於地價評議委員會評議事項？ 各類房屋之評價 地價區段之劃分及各區段之地價 重劃前後地價 徵收補償地價加成補償成數 39 依國有財產法規定，下列何者設國有財產估價委員會？ 經濟部 財政部 行政院 財政部國有財產局 40 重劃、墾荒及改良土地者依法得予適當減免地價稅，請問其減免標準與程序，依法律授權由誰定之？ 財政部 內政部 行政院 直轄市或縣（市）政府 41 依契稅條例第三條規定，交換契稅之稅率為何？ 百分之七點五 百分之六 百分之五 百分之二 42 依平均地權條例規定，工業用地之地價稅稅率為何？ 千分之二 千分之三 千分之六 千分之十 43 依契稅條例第三條規定，占有契稅之稅率為何？ 百分之二點五 百分之四 百分之五 百分之六 44 某乙繼承土地一筆，其向地政事務所申辦繼承登記前，應先繳納下列那一種賦稅？ 贈與稅 土地增值稅 遺產稅 契稅 45 依土地稅法第三十一條規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重 新規定地價增繳之地價稅，就其移轉土地部分，准予抵繳其應納之土地增值稅，但以不超過土地移轉時應 繳增值稅總額之多少為限？ 百分之一 百分之二 百分之五 百分之十 46 依土地稅法第二十八條規定，因繼承而移轉之土地，如何課徵土地增值稅？ 減徵百分之四十 減徵百分之五十 減徵百分之六十 免徵 47 下列何種建築用地，主要係供工廠及有關工業設施建築使用？ 甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 丁種建築用地 48 依土地稅法第十八條規定，經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場 用地，其地價稅之稅率為何？ 千分之十 千分之六 千分之二 免稅 49 區段徵收之土地，如以現金補償其地價者，其土地增值稅之課徵情形為何？ 應予免徵 依正常買賣情形課徵 減徵百分之四十 土地所有權人申請後予以免徵 50 下列何者不屬於免徵土地增值稅之情況？ 土地被徵收 經重劃之土地，於重劃後第一次移轉 依都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前之移轉 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關 51 依都市更新條例規定，公有財產以權利變換方式實施都市更新事業時，其處理方式為何？ 以作價方式撥予實施者 無償撥配實施者 信託與信託機關 按應有之權利價值參與分配 52 當直轄市、縣（市）政府辦理農村社區土地重劃時，下列敘述何者為正確？ 得強制辦理 須重劃區內全體土地所有權人半數以上同意，且其所有土地面積應超過區內土地總面積半數 須重劃區內私有土地所有權人半數以上同意 須重劃區內私有土地所有權人過半數之同意，且其所有土地面積應超過區內私有土地總面積半數者 53 依土地法規定，城市地方房屋租金約定超過土地及其建築物申報總價年息10%者，得由以下何者強制減定之？ 地方法院 該管直轄市、縣（市）政府 該管鄉、鎮（市）區公所 該管鄉、鎮（市）區地政機關 54 依都市計畫法規定，主要計畫圖之比例尺為何？ 不得小於一萬分之一 二萬分之一 不得小於三千分之一 不得小於一千二百分之一 55 都市更新條例之中央主管機關為何？ 內政部 經濟部 財政部 交通部 56 依據平均地權條例規定，依法發布都市計畫範圍內之土地，定義為什麼土地？ 非都市土地 都市土地 規定地價土地 平均地權土地 57 下列那一項不屬於都市計畫主要計畫應載明事項？ 土地使用分區配置 主要道路及運輸系統 事業及財務計畫 實施進度及經費 58 對於都市更新區內建築物予以改建、修建，並改進區內公共設施之更新處理方式，稱之為下列何者？ 重建 整建 維護 新建 59 實施區段徵收時，土地所有權人申請發給抵價地者，其對土地之權利義務於何時終止？ 領回抵價地時 於書面申請發給抵價地時 於接到核定發給抵價地通知時 於辦理抵價地所有權登記時 60 依平均地權條例第七十八條規定，耕地租約終止後，承租人拒不返還耕地時，直轄市或縣（市）政府如何 處理？ 依租佃爭議調解調處程序處理 強制徵收 照價收買 移送法院裁定後，強制執行之 61 公、民營企業或非原住民申請承租開發原住民保留地時，在程序上有何特別之規定？ 並無特別限制 必須先行經過原住民保留地主管機關之同意或推薦 必須先行經過原住民保留地所在鄉（鎮、市、區）公所之同意 應由鄉（鎮、市、區）公所先行公告三十天，視公告期滿前有無原住民申請 62 依平均地權條例規定舉辦市地重劃時，可以「抵充」重劃區公共設施用地者有四項土地，除原公有道路、 溝渠、河川外，下列何項可列入？ 未登記地 無賦地 國庫地 行水地 63 依非都市土地使用管制規則規定，辦理非都市土地變更編定時，申請人應擬具什麼計畫？ 興辦事業 變更編定 開發許可 建築使用 64 出租耕地經依法編為建築用地時，出租人為出售作為建築使用，原租約得如何處理？ 主張租約失效 主張租約無效 終止租約 撤銷租約 65 請問「市地重劃實施辦法」是依據下列何種法律授權訂定？ 平均地權條例 土地法 市地重劃條例 土地徵收條例 66 以下各種非都市土地編定完成後，何者非由直轄市、縣（市）政府管制其使用？ 農牧用地 生態保護用地 國家公園區內土地 特定目的事業用地 67 依平均地權條例規定，政府得依法獎勵土地所有權人自行組織何種團體辦理市地重劃？ 促進會 重劃會 委員會 聯合會 68 請問下列那項公共設施用地屬於市地重劃範圍內參與重劃之土地所有人共同負擔項目？ 電力鐵塔用地 加油站用地 電信用地 零售市場用地 69 直轄市或縣（市）政府辦理農村社區土地重劃時，其行政業務費及規劃設計費由誰負擔？ 土地與建築改良物所有權人 政府 土地所有權人 政府與土地、建築改良物所有權人 70 區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，其屬可供建築土地，若採標租或設定地上權方式處分，請問其期限 最長不得逾幾年？ 十年 十五年 六十年 九十九年 71 當台灣電力公司想要取得私有土地設置「變電所」時，於採取徵收手段強制取得土地，其事業計畫應先報 請下列何機關許可？ 直轄市或縣（市）政府 行政院經濟建設委員會 經濟部 內政部 72 對於徵收土地或建築改良物之殘餘部分為一併徵收時，其補償方式為何？ 土地 土地債券 現金 現金及土地債券 73 為保管徵收補償費，直轄市或縣（市）政府應於下列何處設立「土地徵收補償費保管專戶」？ 國庫 直轄市及縣、市庫 依性質分別設置國、直轄市及縣、市庫 平均地權基金 74 土地徵收收回權之行使，其申請人為下列何者？ 土地徵收權人 原土地所有權人或其繼承人 土地徵收請求權人 原地上權人或其繼承人 75 依土地徵收條例規定，徵收土地或土地改良物，由何機關核准之？ 直轄市或縣（市）政府 行政院 內政部 財政部 76 徵收公共設施保留地時之補償地價計算基準，為下列何者？ 該土地之徵收當期公告土地現值 該土地毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值 該土地毗鄰非公共設施保留地之最高公告土地現值 該土地毗鄰非公共設施保留地之最低公告土地現值 77 需用土地人申請徵收土地前應先與所有權人協議價購或以其他方式取得；惟下列那一類事業因公共安全急 需使用土地得不受拘束？ 教育事業 文化事業 社會福利事業 環境保護事業 78 依土地徵收條例規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，由何者負擔？ 需用土地人 直轄市或縣（市）政府 內政部 目的事業主管機關 79 土地徵收之性質，下列何者是錯誤？ 原始取得 行政處分 繼受取得 公法行為 80 依土地徵收條例之規定，被徵收土地之補償地價得加成補償，請問加成補償成數由誰來「評定」之？ 內政部地價評議委員會 內政部土地徵收審議委員會 直轄市或縣（市）地價評議委員會 直轄市或縣（市）土地徵收審議委員會

依土地徵收條例之規定，徵收土地或土地改良物時由何機關核准？ (A)行政院 (B)立法院 (C)目的事業主管機關 (D)內政部

湖澤及可通運之水道如因水流變遷而自然增加時，何人可優先取得所有權？ (A)國家 (B)該管縣市政府 (C)接連地土地所有權人 (D)直接使用人

下列何種土地不得移轉於外國人？ (A)農地 (B)林地 (C)宅地 (D)牧地

外國人依法取得我國土地而未依核定期限及用途使用且未申請展期者，應如何處理？ (A)撤銷其取得權利並令回復原狀 (B)由財政部逕為標售 (C)限土地所有權人於三年內出售 (D)由行政院專案處理

下列何者非重新實施地籍測量之原因？ (A)土地浮覆 (B)地籍原圖破損 (C)比例尺變更 (D)地籍原圖滅失

國有公用財產之管理機關為何？ (A)由行政院指定之 (B)財政部國有財產局 (C)各直接使用機關 (D)財產所在地之縣市政府

重新實施地籍測量時，土地所有權人如逾期不設立界標或到場指界者，地政機關得依何順序逕行施測？ (A) (A)鄰地界址現使用人之指界參照舊地籍圖地方習慣 (B) (A)現使用人之指界鄰地界址參照舊地籍圖地方習慣 (C) (A)現使用人之指界參照舊地籍圖鄰地界址地方習慣 (D) (A)鄰地界址參照舊地籍圖現使用人之指界地方習慣

重新實施地籍測量之結果無誤時，地政機關應即辦理何種登記？ (A)土地總登記 (B)土地第一次登記 (C)土地標示變更登記 (D)土地權利變更登記

下列何者非土地法所稱之限制登記？ (A)預告登記 (B)破產登記 (C)假處分 (D)塗銷登記

下列何種土地登記不得由權利人或登記名義人單獨申請？ (A)消滅登記 (B)預告登記 (C)信託登記 (D)更名登記

私有土地所有權抛棄，應由登記機關辦理何種登記？ (A)消滅登記 (B)更正登記 (C)破產登記 (D)塗銷登記

地政機關所收之登記費應提存多少作為登記儲金？ (A)百分之二十 (B)百分之十 (C)百分之二 (D)百分之一

平均地權條例規定，政府對逾期未建築使用之私有空地，實行照價收買時，其收買地價以下列何者為準？ (A)土地所有權人之申報地價 (B)土地所有權人之申報移轉現值 (C)收買當期之公告地價 (D)收買當期之公告土地現值

累進起點地價係以各該直轄市或縣（市）土地多少面積之平均地價為準？ (A)七公頃 (B)七公畝 (C)三公頃 (D)三公畝

直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應查估地價，提經地價評議委員會評定，於何時公告土地現值？ (A)每年一月一日 (B)每年七月一日 (C)每年九月一日 (D)每年十二月一日

辦理土地登記之審查時，如申請人之資格不符，登記機關應如何處理？ (A)逕為登記 (B)書面駁回 (C)主動調處 (D)通知補正

下列何者非土地法所規定之登記規費？ (A)書狀費 (B)公證費 (C)閱覽費 (D)登記費

申請土地權利變更登記除繼承登記外，應於權利變更之日起多久期間內為之？ (A)六個月 (B)二個月 (C)一個月 (D)十日

法院拍賣之土地，其土地移轉現值之審核標準為何？ (A)以訂約日當期公告土地現值為準 (B)以拍定日當期公告土地現值為準 (C)以登記機關收件日當期公告土地現值為準 (D)以法院收件日當期公告土地現值為準

逾期未辦繼承登記之土地，得由地政機關列冊管理多少年？ (A)三十年 (B)二十年 (C)十五年 (D)十年

土地權利變更登記之聲請如有逾期時，每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰，最高不得超過多少？ (A)三十倍 (B)二十倍 (C)十五倍 (D)十倍

直轄市及縣（市）主管機關辦理規定地價時，其公告及申報地價之期限為何？ (A)十五日 (B)二十日 (C)三十日 (D)六十日

土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應檢附何種證明文件？ (A)戶口名簿影本及建築改良物證明文件 (B)土地登記簿謄本及地籍圖 (C)身分證明文件及公證契約書 (D)土地所有權狀及印鑑證明

國民住宅用地之地價稅稅率為何？ (A)千分之十 (B)千分之六 (C)千分之二 (D)免徵

為促進私有空地之利用，其依規定應限期建築、增建、改建或重建者，其新建之改良物價值未達何種標準，不予核發建築執照？ (A)不及所占基地申報地價百分之五十者 (B)不及所占基地公告地價百分之五十者 (C)不及所占基地公告土地現值百分之五十者 (D)不及所占基地申報移轉現值百分之五十者

實施規定地價時，於地籍藍圖上將地段相連、地價相近、情況相同或相近之土地化為同一區段者，稱為： (A)地價等級 (B)地段等級 (C)地籍區段 (D)地價區段

已規定地價之土地應按何種標準課徵地價稅？ (A)公告地價 (B)申報地價 (C)標準地價 (D)公告現值

各級政府出售之公有土地，免徵土地增值稅，其移轉現值，應如何認定？ (A)以訂定契約日當期公告土地現值為準 (B)以出售日當期公告土地現值為準 (C)以實際出售價額為準 (D)以地價評議委員會評議之價格為準

公共設施保留地經變更為非公共設施保留地後再移轉應課徵土地增值稅時，其原地價應如何認定？ (A)以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或前次移轉現值 (B)以該土地最近一次免徵土地增值稅時之原規定地價或前次移轉現值 (C)以該土地取得時之原規定地價或前次移轉現值 (D)以該土地變公共設施保留地之變更日當期公告土地現值為準

區段徵收之土地，以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其原地價應如何認定？ (A)以該抵價地領回日當期公告土地現值為準 (B)以區段徵收公告日當期公告土地現值為準 (C)以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為準 (D)以徵收機關發給之補償地價為準

依平均地權條例規定，主管機關規定地價程序中，提交地價評議委員會評議之地價為何種地價？ (A)區段地價 (B)標準地價 (C)公告地價 (D)法定地價

依土地稅法規定，地價稅由直轄市或縣（市）主管稽徵機關按照地政機關編送之何種資料核定？ (A)土地登記簿及地籍異動通知 (B)地價總冊及土地登記簿 (C)地價歸戶冊及地籍異動通知 (D)地價清冊及地價總歸戶冊

當全國平均公告土地現值調整達一般正常交易價格百分之多少以上時，土地增值稅稅率應檢討修正？ (A)三十 (B)五十 (C)七十 (D)九十

因重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求相當多久期間之租金補償？ (A)三年 (B)二年 (C)一年 (D)六個月

經重劃之土地，重劃機關依據重劃結果重新編號，列冊送由該管登記機關，逕為辦理何種登記？ (A)土地第一次登記 (B)更正登記 (C)標示變更登記 (D)權利變更登記

徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，土地所有權人得申請何種徵收？ (A)區段徵收 (B)保留徵收 (C)一併徵收 (D)公用徵收

依土地徵收條例之規定，被徵收之土地，如未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起多久期間內申請照原徵收補償價額收回土地？ (A)三十年 (B)二十年 (C)十年 (D)五年

依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇有古蹟而未能避免時，需用土地人應如何處理？ (A)一併徵收之，並給予地價加成補償 (B)提請縣市政府調處，並依調處結果辦理 (C)改以協議價購方式處理 (D)擬定古蹟保存計畫，並徵得古蹟主管機關之同意

土地法第四十三條規定，依本法所為之登記有何效力？ (A)絕對效力 (B)保全效力 (C)保安效力 (D)優先效力

都市計畫應預定幾年之發展情形訂定之？ (A)30 年 (B)25 年 (C)20 年 (D)15 年

都市計畫經發布實施後，應依何法之規定實施建築管理？ (A)都市土地使用管制規則 (B)建築技術規則 (C)建築法 (D)都市計畫法

下列何者非漲價歸公收入之用途？ (A)興建國民住宅 (B)促進農業發展 (C)推展國民教育 (D)獎勵產業升級

下列何者非都市計畫之種類？ (A)國土計畫 (B)市（鎮）計畫 (C)鄉街計畫 (D)特定區計畫

山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編訂使用地之類別前，適用何種用地之管制？ (A)農牧用地 (B)林業用地 (C)生態保育用地 (D)國土保安用地

區域計畫公告實施後，應每幾年通盤檢討一次？ (A)5 年 (B)4 年 (C)3 年 (D)2 年

依區域計畫法規定，供鄉村區內建築使用者為何種建築用地？ (A)甲種 (B)乙種 (C)丙種 (D)丁種

依都市計畫法規定，公共設施保留地之取得、具有紀念性或藝術價值之建築與歷史建築之保存維護及公共開放空間之提供，得以下列何種方式辦理？ (A)BOT (B)土地徵用 (C)聯合開發 (D)容積移轉

現行土地增值稅之稅率為何？ (A)40%，50%，60% (B)20%，30%，40% (C)30%，40%，50% (D)10%，20%，30%

人民不服鄉（鎮、市）公所之行政處分者，應向何機關提起訴願？ (A)縣（市）政府 (B)內政部 (C)行政院 (D)行政法院

依行政程序法規定，行政機關基於法律授權，對多數不特定人民就一般事項所作抽象之對外發生法律效果之規定，稱為： (A)法律 (B)法規命令 (C)行政規則 (D)行政命令

公法上之請求權，除法律有特別規定外，因幾年間不行使而消滅？ (A)20 年 (B)15 年 (C)10 年 (D)5 年

下列那一機關之行政行為不適用行政程序法之程序規定？ (A)地政機關 (B)民意機關 (C)財政機關 (D)國防機關

市地重劃抵費地之面積以不超過各該重劃區總面積百分之多少為限？ (A)60 (B)55 (C)50 (D)45

山坡地係指標高在100 公尺以上或標高未滿100 公尺而其平均坡度在多少以上之土地？ (A)百分之十 (B)百分之七 (C)百分之五 (D)百分之二

農村社區土地重劃條例中所稱之農村社區，係指依區域計畫法劃定非都市土地使用分區之何種分區？ (A)一般農業區 (B)特定農業區 (C)山坡地保育區 (D)鄉村區

都市更新處理方式有那三種？ (A)重劃、徵收、價購 (B)重建、增建、改建 (C)重建、整建、維護 (D)重劃、重建、保存

為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，所制定之法規為何？ (A)都市更新條例 (B)市地重劃實施辦法 (C)都市計畫法 (D)新市鎮開發條例

為確保依法行政之原則，以保障人民權益，提高行政效能，增進人民對行政之信賴所制定之法律為何？ (A)行政訴訟法 (B)行政程序法 (C)行政執行法 (D)行政罰法

下列何者非中央法規標準法所規定之法律名稱？ (A)律 (B)條例 (C)通則 (D)準則

法律之立法程序為何？ (A)應經立法院通過，總統公布 (B)應經立法院通過，行政院公布 (C)應經行政院通過，總統公布 (D)應經行政院通過，立法院公布

法規明定自公布日施行者，自何時起發生效力？ (A)自公布日起 (B)自公布日之翌日起 (C)自公布之日起算至第三日 (D)自公布之日起算至第五日

區段徵收後之可建築用地，如經標租或設定地上權時，其期限不得逾幾年？ (A)20 年 (B)30 年 (C)50 年 (D)99 年

下列何者非土地徵收條例之立法目的？ (A)促進土地利用 (B)促進城鄉發展 (C)增進公共利益 (D)保障私人財產

被徵收土地權利關係人對於徵收補償價額不服直轄市或縣市政府之復議結果者，得如何處理？ (A)依法提起行政救濟 (B)依法提起司法訴訟 (C)依法申請內政部調處 (D)依法申請撤銷徵收

徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後幾日內發給之？ (A)六十日 (B)三十日 (C)十五日 (D)十日

需用土地人舉辦何種事業時，得不舉行公聽會？ (A)具機密性之國防事業 (B)具急迫性之水利事業 (C)具安全性之交通事業 (D)具公共性之環境保護事業

需用土地人因事業需要，需穿越私有土地之上空或地下時，得準用徵收規定取得何種權利？ (A)永佃權 (B)典權 (C)地上權 (D)地役權

被徵收土地之所有權人，對於其土地之權利義務於何時終止？ (A)應受補償費發給完竣時 (B)徵收公告期滿時 (C)徵收公告之日起 (D)政府通知核准土地徵收案時

一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記者，稱為： (A)土地第一次登記 (B)土地總登記 (C)土地所有權登記 (D)土地權利變更登記

直轄市或縣市政府對於其所管公有土地如欲設定負擔時，應經何種程序？ (A)應經內政部同意並經行政院核准 (B)應經財政部國有財產局同意並經行政院核准 (C)應經內政部同意並經財政部國有財產局核准 (D)應經該管民意機關同意並經行政院核准

同一土地有二人以上需用土地人申請徵收時，如何核定之？ (A)以需用土地人之重要性 (B)以其興辦事業性質之輕重 (C)以其實施時間之緩急 (D)以其徵收範圍之大小

平均地權之實施辦法中，係以下列何種辦法防止地主申報地價時以多報少？ (A)規定地價 (B)照價徵稅 (C)照價收買 (D)漲價歸公