地政(高普考/地特) 95 年土地行政大意考古題

行政機關為將來一定期限內達成特定之目的或實現一定之構想，事前就達成該目的或實現該構想有關之方法、步驟或措施等所為之設計與規劃。稱之為： (A)行政契約 (B)行政指導 (C)行政計畫 (D)行政規則

地籍圖重測時，如土地所有權人未自行設立界標或到場指界，地政機關得據以逕行施測的第一順序為： (A)現使用人指界 (B)鄰地界址 (C)參照舊地籍圖 (D)地方習慣

人民因地方機關之違法行政處分，認為損害其權利，經依訴願法提起訴願逾三個月不為決定者，得向下列那一個機關提起撤銷訴訟？ (A)中央目的事業主管機關 (B)高等行政法院 (C)行政院 (D)高等法院

地籍圖重測成果經公告確定後，地政機關應即據以辦理： (A)土地總登記 (B)土地標示變更登記 (C)更正登記 (D)限制登記

各機關受理人民聲請許可案件時，如在處理程序終結前，據以適用之法規有變更者，適用新法規，但舊法規有利於當事人而新法規未廢除或禁止所聲請之事項者，適用舊法規。此一法律適用原則如何稱之？ (A)法律保留原則 (B)舉輕以明重原則 (C)舉重以明輕原則 (D)從新從優原則

下列何者非屬應經地政機關登記之土地權利： (A)所有權 (B)地上權 (C)耕作權 (D)租賃權

下列何種責任係因公務員違反法令所定義務，由行政機關或司法機關予以懲罰者？ (A)民事責任 (B)刑事責任 (C)行政責任 (D)政治責任

地籍測量有一定程序，其最優先之程序為： (A)圖根測量 (B)三角測量、三邊測量或精密導線測量 (C)戶地測量 (D)製圖

縣政府將某甲所有之非都市土地，依法編定為山坡地保育區林業用地。試問：此種編定使用地類別之法律性質為何？ (A)行政計畫 (B)行政處分 (C)行政立法 (D)事實行為

土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費： (A)百分之一 (B)百分之二 (C)千分之一 (D)千分之二

申請抵押權設定登記時，應按抵押權權利價值之若干比例繳納登記費？ (A)百分之一 (B)千分之二 (C)千分之一 (D)百分之二

無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管地政機關逕為登記，其所有權為： (A)縣（市）有 (B)國有 (C)直轄市有 (D)鄉鎮（市）有

土地權利經登記機關辦理信託登記後，登記機關應將信託契約或遺囑複印裝訂成信託專簿，信託專簿應自塗銷信託登記之日起保存幾年？ (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)永久保存

逾期未辦繼承登記之土地，經地政機關列冊管理多少年仍未聲請登記者，始能移請國有財產局公開標售？ (A)一年 (B)五年 (C)十年 (D)十五年

繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請登記為下列何種權利型態？ (A)公同共有 (B)分別共有 (C)單獨所有 (D)連帶所有

土地權利變更登記，除繼承外，應於土地權利變更後多少時間內為之？ (A)十五日 (B)一個月 (C)二個月 (D)六個月

依土地法規定所為之登記，具有何種效力？ (A)相對效力 (B)保險效力 (C)絕對效力 (D)優先效力

聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權，應辦理： (A)預告登記 (B)查封登記 (C)假扣押登記 (D)假處分登記

下列何種土地，得移轉或設定負擔於外國人？ (A)農地 (B)林地 (C)漁地 (D)水源地

地政機關所收登記費，應提存作為登記儲金之百分比為多少？ (A)百分之一 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)千分之一

依土地法第20 條第3 項規定，外國人為從事有助於國內重大建設之投資而取得之土地，如未依中央目的事業主管機關核定期限及用途使用者，應由何機關通知土地所有權人於通知送達後三年內出售？ (A)中央目的事業主管機關 (B)行政院 (C)直轄市或縣（市）政府 (D)中央地政機關

下列何者非屬土地法第14 條規定禁止私有之土地？ (A)名勝古蹟 (B)礦泉地 (C)瀑布地 (D)學校用地

每宗耕地分割後每人所有之面積未達多少公頃者，原則上不得分割？ (A)0.1 公頃 (B)0.25 公頃 (C)0.5 公頃 (D)1 公頃

不動產經紀業之主管機關，在直轄市為： (A)直轄市政府都市發展局 (B)直轄市政府地政處 (C)直轄市政府建設局商業管理處 (D)轄區之地政事務所

依土地稅法規定，下列何種用地之地價稅率統按千分之十課徵？ (A)國民住宅用地 (B)依法設置之加油站用地 (C)自用住宅用地 (D)公共設施保留地

為防止壟斷居奇，對於尚未建築之私有建築用地，平均地權條例規定限制土地所有權人所有面積最高額為： (A)三公畝 (B)七公畝 (C)十公畝 (D)十五公畝

依平均地權條例規定，地價稅基本稅率為何？ (A)千分之二 (B)千分之三 (C)千分之十 (D)千分之十五

直轄市或縣（市）政府對於經管之公有土地，為超過多少期間之租賃，應經該管民意機關之同意及行政院之核准？ (A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)25 年

原住民取得原住民保留地所有權之後，其移轉之承受人原則上為誰？ (A)原住民 (B)已在山地鄉設籍五年之非原住民 (C)已在山地鄉設籍十年之非原住民 (D)並無限制

外國人在中華民國境內取得土地權利，下列敘述何者不正確？ (A)以該國與我國有外交關係者為限 (B)以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 (C)取得土地之種類，應依法受限 (D)取得土地應經我國政府核准

根據平均地權條例之規定，有關土地債券發行事項之中央主管機關為何？ (A)內政部 (B)經濟部 (C)財政部 (D)土地銀行

耕地租佃爭議，依耕地三七五減租條例規定，應先循下列何種方式處理？ (A)申請當地鄉鎮（市）區公所調解委員會調解 (B)申請當地鄉鎮（市）區公所耕地租佃委員會調解 (C)逕提民事訴訟 (D)向內政部訴願

土地登記規則係依下列何種法律授權訂定？ (A)平均地權條例 (B)土地法 (C)民法 (D)區域計畫法

土地所有權人及其家屬離開其土地所在地之直轄市或縣（市），繼續滿多少年者，稱為「不在地主」？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年

依土地稅法之規定，於土地所有權人出售土地後，得申請退還原繳土地增值稅之土地，不包含下列何者？ (A)自耕農業用地 (B)自用住宅用地 (C)公共設施保留地 (D)自營工廠用地

下列土地何者不得移轉、設定負擔或租賃於外國人？ (A)農地 (B)林地 (C)宅地 (D)工業用地

依土地法規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）政府逕為登記，其所有權人欄應註明為下列何人所有？ (A)土地所在地之鄉（鎮） (B)土地所在地之直轄市或縣（市） (C)農田水利會 (D)中華民國

土地所有權之取得，下列何者係屬原始取得？ (A)買賣 (B)繼承 (C)強制執行 (D)徵收

土地權利變更登記之法律效力，自何時起發生？ (A)登記機關受理登記申請案件時 (B)登記機關核准登記申請案件時 (C)登記完畢時 (D)土地權利書狀交付登記申請人時

土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建物申報總價額年息百分之多少為限？ (A)百分之一 (B)百分之五 (C)百分之八 (D)百分之十

直轄市或縣（市）政府辦理農村社區土地重劃時，重劃前經編為建築用地以外之土地，其土地所有權人折價抵付共同負擔之土地，至少應提供多少比例？ (A)百分之四十 (B)百分之四十五 (C)百分之五十 (D)百分之五十五

共有土地，共有人不能自行協議分割者，下列敘述，何者不正確？ (A)任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處 (B)不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理 (C)屆期不起訴者，依原調處結果辦理之 (D)未經調處，不得起訴

實施市地重劃時，應共同負擔之重劃負擔，是由參加重劃土地所有權人按下列何項基準之比例共同負擔？ (A)土地面積 (B)土地市價 (C)土地受益 (D)地主人數

依耕地三七五減租條例規定，耕地租佃期間，不得少於多少年？ (A)一年 (B)五年 (C)六年 (D)十年

新竹縣位於下列那一個區域計畫範圍內？ (A)北部區域計畫 (B)中部區域計畫 (C)南部區域計畫 (D)東部區域計畫

出租耕地，經依法編定為建築用地，出租人終止租約收回耕地時，應按照該地公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額之若干比例補償承租人？ (A)二分之一 (B)三分之一 (C)五分之一 (D)十分之一95 年公務人員初等考試試題科 別 ：地政科 目 ：土地行政大意全一張（背面）

下列何機關辦理地籍圖重測業務？ (A)內政部營建署 (B)行政院農業委員會 (C)內政部土地測量局 (D)財政部國有財產局

為鼓勵承墾公有荒地，承墾人自墾竣之日起，得無償取得所領墾地之： (A)所有權 (B)地上權 (C)耕作權 (D)永佃權

依新市鎮開發條例規定，於新市鎮開發時，主管機關對於新市鎮特定區內之私有土地，應先與所有權人協議價購，未能達成協議者，可以實施何種手段？ (A)市地重劃 (B)區段徴收 (C)一般徴收 (D)申請撥用

依平均地權條例規定，實施市地重劃時，折價抵付共同負擔之土地，除經多數土地所有權人同意者外，其合計面積以不超過該重劃區總面積之百分之多少為限？ (A)百分之四十 (B)百分之四十五 (C)百分之五十 (D)百分之五十五

依原住民保留地開發管理辦法第10 條規定，原住民申請耕作權或地上權之土地面積，每戶面積合計不得超過若干公頃？ (A)20 公頃 (B)15 公頃 (C)10 公頃 (D)8 公頃

共有土地之處分，得以多數決行之，依土地法第34 條之1 規定，贊同處分之共有人，其應有部分合計逾多少以上者，其人數不予計算？ (A)三分之一 (B)二分之一 (C)三分之二 (D)四分之三

市地重劃區內之臨街地特別負擔，若面臨寬度超過4 公尺未滿8 公尺之道路，其兩側臨街地之負擔標準為何？ (A)各負擔二分之一 (B)其道路寬度超過4 公尺部分，各負擔二分之一 (C)各負擔四分之一 (D)其道路寬度超過4 公尺部分，各負擔四分之一

依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，多少年內至少應通盤檢討一次？ (A)一或三年 (B)三或五年 (C)五或十年 (D)十或十五年

依平均地權條例規定，下列公共設施用地，何者不屬於市地重劃之共同負擔？ (A)道路用地 (B)廣場用地 (C)國民中學 (D)批發市場

依平均地權條例規定，規定地價後，除情形特殊經延長時間者外，應每若干年重新規定地價一次？ (A)一年 (B)三年 (C)五年 (D)十年

農地重劃區內之區域性排水工程之費用由誰負擔？ (A)參加農地重劃之土地所有權人 (B)政府 (C)農田水利會 (D)以上三者共同負擔

重新規定地價時，私有土地所有權人未於公告期間申報地價者，依平均地權條例規定，以公告地價之若干比例為其申報地價？ (A)百分之八十 (B)百分之百 (C)百分之一百二十 (D)百分之一百五十

供公共通行之騎樓走廊地，其地上有建築改良物三層者，其地價稅減徴多少？ (A)二分之一 (B)三分之一 (C)四分之一 (D)應予免徵

下列何者，非屬土地稅？ (A)地價稅 (B)田賦 (C)土地增值稅 (D)工程受益費

區域計畫在公告實施之後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，每幾年通盤檢討一次？ (A)三年 (B)五年 (C)七年 (D)十年

直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應編製土地現值表，並予公告，其公告之時機為： (A)每年一月一日 (B)每年七月一日 (C)每三年一月一日 (D)每三年七月一日

依平均地權條例規定，超額私有未建築土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於多久期間內出售或建築使用？ (A)六個月 (B)一年 (C)一年六個月 (D)二年

依土地稅法規定，地價稅之基本稅率為： (A)百分之十 (B)百分之五 (C)千分之十 (D)千分之二

依都市計畫法之規定，第1 期發展地區應於主要計畫發布實施後，最多幾年內完成細部計畫？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年

下列何者，與公告土地現值之高低比較沒有直接關係？ (A)地價稅 (B)土地增值稅 (C)徵收補償地價 (D)出租耕地止約收回時之佃農補償費

徵收土地之殘餘部分，如面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告之日起多少時間內請求一併徵收？ (A)一年 (B)九個月 (C)六個月 (D)三個月

地價稅按累進稅率課徵，其累進起點地價，係以各該直轄市或縣（市）土地多少面積之平均地價為準？ (A)三公畝 (B)五公畝 (C)七公畝 (D)十公畝

依土地徵收條例規定，於下列何種情形，被徵收土地之原土地所有權人在特定時間內得申請照原徵收補償價額收回其土地？ (A)依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原計畫使用者 (B)依原徵收計畫完成使用後未滿五年，不繼續依原計畫使用者 (C)依原徵收計畫開始使用後未滿三年，不繼續依原計畫使用者 (D)依原徵收計畫完成使用後未滿三年，不繼續依原計畫使用者

下列何種土地，非按基本稅率課徵地價稅？ (A)私立公園、動物園、體育場所用地 (B)工業用地 (C)礦業用地 (D)公共設施保留地，於保留期間仍為建築使用之土地

實施規定地價時，於地籍圖上將地段相連、地價相近、情況相同或相近之土地劃為同一區段者，稱為什麼區段？ (A)估價區段 (B)地價區段 (C)基準區段 (D)使用區段

地籍測量計算面積，在都市地區或地價較高之土地，宗地面積最小得算至： (A)平方公尺 (B)平方公尺以下二位 (C)平方公尺以下四位 (D)公畝

作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及徵收土地計算補償地價依據之地價為何？ (A)申報地價 (B)公告地價 (C)申報移轉現值 (D)公告土地現值

下列何種情形，不適用免徵土地增值稅之規定？ (A)繼承移轉土地 (B)政府出售公有土地 (C)政府受贈私有土地 (D)配偶相互贈與土地

依平均地權條例規定，重新規定地價時，私有土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價如何決定？ (A)以公告地價當之 (B)以公告地價80%當之 (C)以公告地價120%當之 (D)應再通知申報

地價稅按每一土地所有權人所有土地歸戶後之地價總額計徵之，其歸戶係以下列何者為範圍？ (A)全國 (B)每一直轄市或縣（市）轄區 (C)每一鄉鎮（市）區轄區 (D)每一地政事務所轄區

依平均地權條例規定，地價評議委員會之組織規程由何機關定之？ (A)行政院 (B)內政部 (C)財政部 (D)直轄市及縣（市）政府

土地增值稅採累進稅率課徵，依現行法令規定，其最高稅率為若干？ (A)百分之八十 (B)百分之六十 (C)百分之四十 (D)百分之五十

土地所有權人申報之土地移轉現值，經主管機關審核超過移轉當期公告土地現值者，應以何標準徵收土地增值稅？ (A)移轉當期公告土地現值 (B)訂約當期公告土地現值 (C)前次移轉現值 (D)自行申報之移轉現值

被徵收土地，需用土地人未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得申請照原價收回其土地，其申請期限，土地徵收條例規定為： (A)徵收補償費發給完竣之日起五年內 (B)徵收公告之日起五年內 (C)徵收公告之日起十五年內 (D)徵收公告之日起二十年內

依房屋稅條例第5 條規定，住家用房屋之房屋稅稅率最低不得少於多少比例？ (A)百分之三 (B)百分之五 (C)百分之一點二 (D)百分之四

徵收土地，對於被徵收人受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，依土地徵收條例規定應如何處理？ (A)提存法院待領 (B)存入土地徵收補償費保管專戶保管 (C)存入轄區鄉鎮（市）區公所公庫保管 (D)存入轄區直轄市或縣（市）政府公庫保管

依土地稅法第37 條規定，土地所有權人因重購土地申請退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年以內再行移轉時，應追繳原退還稅款？ (A)五年 (B)六年 (C)八年 (D)十年

土地增值稅之納稅義務人，下列敘述何者不正確？ (A)土地為買賣移轉者，為賣方 (B)土地為交換移轉者，為原所有權人 (C)土地為贈與移轉者，為贈與人 (D)土地設定典權者，為出典人

依土地稅法第19 條規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地外，其地價稅之稅率為何？ (A)免徵地價稅 (B)千分之二 (C)千分之三 (D)千分之六

徵收土地，辦理發放補償費之機關為： (A)需用土地人 (B)直轄市或縣（市）政府 (C)地政事務所 (D)土地銀行

當瓦斯公司要取得私有土地設置「加壓站」，於採取徵收手段強制取得土地時，其土地徵收補償費由下列何機關發放？ (A)直轄市或縣（市）政府 (B)瓦斯公司 (C)經濟部 (D)內政部

土地徵收，有關徵收程序、徵收補償標準，應優先適用何項法律？ (A)土地法 (B)平均地權條例 (C)土地徵收條例 (D)都市計畫法

辦理區段徵收領回抵價地之分配作業時，係由土地所有權人自行選擇街廓及採取那一種分配方式為之？ (A)原位次分配 (B)強制分配 (C)任意分配 (D)抽籤分配

徵收土地應發給之補償費，應於公告期滿後多少日內發給之？ (A)十日 (B)十五日 (C)二十日 (D)三十日

新營市公所擬申請徵收都市計畫範圍內之兒童遊樂場用地，惟在其中夾雜有縣有地一筆，請問該筆土地應如何取得？ (A)併同私有土地辦理徵收 (B)有償撥用 (C)無償撥用 (D)視情形有償或無償撥用

區段徵收土地，經規劃整理後，將可供建築之土地辦理標租或設定地上權時，其期限不得逾多少年？ (A)十年 (B)二十年 (C)五十年 (D)九十九年

依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內公有土地，應以何種方式撥供區段徵收主管機關統籌規劃開發分配？ (A)作價或領回土地 (B)協議價購 (C)無償撥用 (D)借用

區段徵收時，被徵收人得申請以開發後可供建築之土地抵充地價補償費，此種土地稱之為： (A)抵費地 (B)抵價地 (C)劃餘地 (D)畸零地

依土地徵收條例規定，土地徵收之主體為何？ (A)國家 (B)投資人 (C)公營機關 (D)民意機關

申請徵收土地，徵收土地計畫書及其相關清冊圖說，應由何人擬具？ (A)直轄市或縣（市）政府 (B)需用土地人 (C)鄉鎮（市）區公所 (D)內政部

依土地稅法第39 條之2 規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，其土地增值稅課徵情形為何？ (A)按漲價總數額課徵百分之十 (B)按漲價總數額課徵百分之二十 (C)按漲價總數額課徵百分之三十 (D)得申請不課徵

被徵收土地之所有權人，對於其土地之權利義務於何時終止？ (A)徵收公告之日 (B)徵收公告期滿之日 (C)應受補償費發給完竣時 (D)辦竣徵收土地囑託登記時

有關土地增值稅之免徵，下列敘述何者錯誤？ (A)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，免徵其土地增值稅 (B)被徵收之土地，免徵其土地增值稅 (C)區段徵收之土地，以現金補償其地價者，免徵其土地增值稅 (D)因繼承而移轉之土地，免徵其土地增值稅

徵收土地應發給被徵收人之地價補償費，應以何者為準？ (A)公告地價 (B)公告土地現值 (C)申報地價 (D)申報移轉現值