地政(高普考/地特) 96 年土地行政大意考古題

依土地法規定，登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，須經何種程序才能更正？ (A)經法院判決確定後 (B)以書面向利害關係人說明後 (C)以書面聲請該管上級機關查明核准後 (D)公告滿30 日後

有關我國土地登記制度之特色，下列敘述何者錯誤？ (A)土地之登記採強制登記 (B)登記具有公信力 (C)為保護個人資料，除所有權人外，任何人不得申請土地登記簿謄本 (D)登記簿之編製，採物的編成主義

依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）土地7 公畝之平均地價，為累進起點地價，下列何種土地在計算時包括在內？ (A)農業用地 (B)林業用地 (C)礦業用地 (D)工業用地

直轄市、縣（市）政府在辦理農地重劃時，其最優先適用下列何種法律？ (A)農地重劃條例 (B)平均地權條例 (C)土地法 (D)土地徵收條例

依平均地權條例第54 條規定，各級主管機關施行區段徵收時，應依該條例第10 條規定補償地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付，此種提供抵付補償地價之土地稱為： (A)補償地 (B)抵換地 (C)抵費地 (D)抵價地

下列何者不屬於都市計畫之種類？ (A)市（鎮）計畫 (B)區域計畫 (C)特定區計畫 (D)鄉街計畫

依土地法規定，房屋出賣時，下列何者可主張依同樣條件優先購買之權？ (A)基地所有權人 (B)承租人 (C)地上權人 (D)債權人

地政機關駁回土地登記申請之行為，其法律性質為下列何者？ (A)行政罰 (B)行政執行 (C)行政處分 (D)行政契約

依平均地權條例第63 條規定，出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人。如出租人有分配重劃後土地時，承租人得向出租人請求按何時之公告土地現值三分之一之補償？ (A)耕地租約註銷當期 (B)重劃後分配土地當期 (C)重劃計畫書核定當期 (D)重劃計畫書公告當期

下列何種費用不屬於法定徵收補償之範圍？ (A)地價補償費 (B)改良物補償費 (C)營業損失補償 (D)贍養費

依土地法規定，租用建築房屋之基地，承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達多久以上時，出租人得收回基地？ (A)1 年 (B)2 年 (C)2 個月 (D)1 個月

下列那項公共設施用地屬於市地重劃共同負擔項目？ (A)高級中學用地 (B)機關用地 (C)國民小學用地 (D)體育場用地

依農業發展條例規定，農業用地變更為非農業使用時，應視其事業性質繳交何種款項，以專供農業發展及農民福利之用？ (A)開發捐 (B)受益費 (C)變更費 (D)回饋金

若徵收之需用土地人為經濟部水利署，其徵收申請程序為何？ (A)逕送中央主管機關核定 (B)應經其上級機關核轉中央主管機關核定 (C)應經該管縣（市）政府核轉中央主管機關核定 (D)應經該管縣（市）政府報經中央目的事業主管機關核轉中央主管機關核定

依土地法第104 條規定，基地出賣時，下列何者有依同樣條件優先購買之權？ (A)債權人 (B)抵押權人 (C)典權人 (D)地役權人

徵收土地或建築改良物之殘餘部分，所有權人得要求一併徵收時，其申請期限為何？ (A)自徵收補償完竣之日起一年內 (B)自徵收公告之日起一年內 (C)自徵收公告期滿之日起一年內 (D)沒有時間限制

下列何機關之行政行為，適用行政程序法之程序規定？ (A)行政機關 (B)各級民意機關 (C)司法機關 (D)監察機關

長官對屬官，依其權限或職權為規範機關內部秩序及運作，所為非直接對外發生法規範效力之一般、抽象之規定。稱之為： (A)行政指導 (B)法規命令 (C)通則 (D)行政規則

下列何者非屬行政程序法第2 條第2 項所稱「具有單獨法定地位之組織」？ (A)內政部 (B)內政部地政司 (C)內政部土地測量局 (D)財政部國有財產局

在土地徵收的行政行為中，縣（市）政府有可能扮演的角色為何？公告機關 發放補償費機關 核准機關 需用土地人 (A) (B) (C) (D)

依平均地權條例第7 條規定，政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，何時得公開出售？ (A)隨時公開出售 (B)需經行政院核准 (C)需經內政部核准 (D)需經該管區內民意機關同意

上級機關為解釋法令適用之疑義，而訂頒之函釋，其性質為何？ (A)行政契約 (B)行政處分 (C)行政規則 (D)行政計畫

依土地徵收條例規定，撤銷徵收由需用土地人向中央主管機關申請之。但需用土地人未申請者，原土地所有權人得向何機關請求之？ (A)中央主管機關 (B)該管直轄市或縣（市）主管機關 (C)該管地政事務所 (D)該管稅捐機關

在多種同樣能達成目的之行政行為中，應選擇對人民之權益損害最少者為之。此稱之為下列何種原則？ (A)誠實原則 (B)信賴原則 (C)明確性原則 (D)比例原則

依平均地權條例第6 條規定，照價收買或區段徵收之土地，除以現金補償外，尚可搭發： (A)國庫券 (B)不動產金融債券 (C)不動產信託債券 (D)土地債券

依行政程序法之規定，公法上之請求權，除法律另有規定外，因幾年不行使而消滅？ (A)一年 (B)二年 (C)五年 (D)十年

依平均地權條例第17 條規定，已規定地價之土地，應按何種地價，依法徵收地價稅？ (A)申報地價 (B)公告地價 (C)標準地價 (D)公告土地現值

人民因行政機關對其依法申請之案件於法定期間內應作為而不作為，認為損害其權利者得提起訴願，上述期間，法令未規定者，自機關受理申請之日起幾個月內為之？ (A)一個月 (B)二個月 (C)三個月 (D)六個月

下列何種登記對登記名義人處分其土地所有權所為之登記有所限制？ (A)更正登記 (B)預告登記 (C)抵押登記 (D)信託登記

下列何者不屬於干涉行政？ (A)土地徵收 (B)課徵土地增值稅 (C)地政機關提供民眾調閱地籍資料 (D)違反土地使用管制之處罰

依平均地權條例第46 條規定，直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表，於每年幾月幾日公告，作為申報土地移轉現值之參考？ (A)1 月1 日 (B)3 月1 日 (C)7 月1 日 (D)12 月1 日

下列關於土地登記損害賠償之敘述，何者錯誤？ (A)應優先適用國家賠償法之規定 (B)採無過失損害賠償責任 (C)其損害賠償之範圍，不得超過損害時之價值 (D)登記機關對於重大過失之登記人員有求償權

在都市計畫區內之公共設施保留地，政府徵收時，應按下列何地價補償？ (A)一般市價 (B)毗鄰公共設施保留地之平均公告土地現值 (C)毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值 (D)協議價格

下列關於公有土地之敘述，何者錯誤？ (A)鄉有土地屬公有土地之一種 (B)台北市政府得為公有土地之權利主體 (C)縣有土地之出售應經縣議會之同意 (D)國有土地分為國有公用土地與國有非公用土地二種

依現行法令規定，每一土地所有權人可享受重購退還土地增值稅之次數，為一生以幾次為限？ (A)不限次數 (B)3 次為限 (C)2 次為限 (D)1 次為限

下列何者不屬於公權力行政？ (A)地政機關受理人民土地登記申請並予以辦理 (B)地政機關劃定非都市土地使用分區並辦理使用地編定 (C)直轄市政府進行都市計畫定期通盤檢討變更 (D)地政機關為測量之需要，添購新測量設備

依平均地權條例第44 條規定，土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買使用性質相同之土地，不得退還其出售土地所繳之土地增值稅？ (A)自耕之農業用地 (B)自營工廠用地 (C)自用住宅用地 (D)自營商業用地

下列何者非屬土地法之特別法？ (A)耕地三七五減租條例 (B)土地徵收條例 (C)民法 (D)農村社區土地重劃條例

土地所有權移轉時，權利及義務人應於訂定契約之日起30 日內，檢附契約影本及有關文件，共同向何機關申報其土地移轉現值？ (A)主管稽徵機關 (B)主管地政機關 (C)主管戶政機關 (D)主管直轄市或縣市政府

依土地徵收條例規定，受領遲延、拒絕受領或不能受領之土地徵收補償費，應存入何處保管？ (A)直轄市或縣（市）政府 (B)法院提存所 (C)平均地權基金專戶 (D)土地徵收補償費保管專戶

下列何種情形應依法課徵土地增值稅？ (A)土地設定地上權 (B)土地設定典權 (C)土地設定地役權 (D)土地設定抵押權

區段徵收範圍內，各級主管機關得以徵收規劃整理後可供建築之土地折算抵付補償地價，此種提供抵付補償地價之土地稱為下列何者？ (A)補償地 (B)畸零地 (C)抵價地 (D)抵費地

土地因部分設定地上權或地役權，得向地政事務所申請何種測量作業？ (A)戶地測量 (B)三邊測量 (C)土地複丈 (D)建物複丈

水利法之中央主管機關為何？ (A)內政部 (B)交通部 (C)經濟部 (D)行政院環境保護署

依土地法第78 條規定，下列何種土地登記需繳納登記費？ (A)土地重劃變更登記 (B)土地權利變更登記 (C)限制登記 (D)更正登記

下列那項公共設施用地屬於市地重劃共同負擔項目？ (A)國家公園用地 (B)都會公園用地 (C)市際公園用地 (D)鄰里公園用地

土地登記規則所稱土地權利信託登記，係指土地權利依何種法令辦理信託而為變更之登記？ (A)信託法 (B)信託業法 (C)土地登記規則 (D)土地法

建築改良物原供合法營業之使用，因徵收導致停止營業者，應發給下列何種補償費？ (A)加成補償 (B)獎勵金 (C)遷移費 (D)營業損失補償費

依市地重劃實施辦法第56 條規定，重劃區之抵費地售出後所得價款應優先抵付重劃總費用，如有盈餘時，應以其半數撥充何種基金？ (A)重劃區管理基金 (B)市地重劃基金 (C)實施平均地權基金 (D)都市計畫基金

山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區土地，在未編定使用地之類別前，應適用下列何種土地之管制？ (A)生態保護用地 (B)水利用地 (C)林業用地 (D)國土保安用地

依平均地權條例施行漲價歸公之收入，不得供下列何種用途使用？ (A)興建國民住宅 (B)徵收公共設施保留地 (C)充實地政事務所經費 (D)實施平均地權

因徵收錯誤致使原徵收之土地不在工程用地範圍之內時，應辦理： (A)廢止徵收 (B)回復徵收 (C)保留徵收 (D)撤銷徵收

下列何者非屬都市更新條例第4 條所指的都市更新處理方式？ (A)重建 (B)增建 (C)整建 (D)維護

民國89 年1 月農業發展條例修正施行後，其修正前已存在之耕地租約，於租期屆滿續訂租約時，應優先適用下列那個法規之規定？ (A)農業發展條例 (B)耕地三七五減租條例 (C)平均地權條例 (D)土地法

更新地區內之土地及建築物，依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅多少百分比？ (A)百分之四十 (B)百分之五十 (C)百分之六十 (D)百分之八十

都市計畫應依現在及既往情況，並預計未來幾年發展情形來訂定？ (A)六年 (B)十年 (C)二十年 (D)二十五年

更新地區劃定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形。但不影響都市更新事業之實施者，不在此限。前項禁止期限，最長不得超過幾年？ (A)1 年 (B)2 年 (C)5 年 (D)10 年

土地權利關係人甲申請自行擬定台北市某地區之細部計畫，但遭台北市政府拒絕時，依法甲可向下列機關中之何者請求處理？ (A)台北市政府 (B)營建署 (C)內政部 (D)行政院

申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請何種測量？ (A)建物第一次測量 (B)建物鑑界測量 (C)建物複丈 (D)土地測量

依土地稅法第28 條之3 規定，土地為信託財產者，當信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人之間移轉土地所有權時，其土地增值稅課徵情形如何？ (A)不課徵 (B)減徵百分之八十 (C)減徵百分之六十 (D)減徵百分之四十

依市地重劃實施辦法第53 條規定，土地所有權人重劃後應分配之土地面積未達重劃區最小分配面積標準幾分之幾，則不能分配土地，主管機關應發給現金補償？ (A)四分之一 (B)三分之一 (C)二分之一 (D)三分之二

依都市計畫法規定，下列何者不屬於公共設施保留地之取得方式？ (A)徵收 (B)區段徵收 (C)徵用 (D)市地重劃

私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目的，土地管理機關標售該土地時，被徵收之原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權。但優先購買權人未於決標後幾日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄？ (A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日

依土地稅法第1 條規定，土地稅之分類為下列何者？ (A)土地改良物稅、地價稅、土地增值稅 (B)田賦、地價稅、土地增值稅 (C)契稅、地價稅、土地增值稅 (D)房屋稅、地價稅、土地增值稅

依土地徵收條例規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之下列何種價格，補償其地價？ (A)公告地價 (B)公告土地現值 (C)協議價格 (D)一般市價

下列那一種情形毋須課徵土地增值稅？ (A)私有商業用地因買賣而移轉 (B)私有建築用地因法院拍賣而移轉 (C)設定地上權 (D)私有建築用地設定典權

直轄市或縣（市）主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時，應即公告，並以書面通知土地或土地改良物所有權人及他項權利人。前項公告之期間為幾日？ (A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日

土地為信託財產，委託人將土地之所有權移轉給受託人時，土地增值稅的課徵情形為何？ (A)土地所有權人申請後免徵 (B)不課徵 (C)依正常情形課徵 (D)減免課徵

申請繼承登記得自繼承開始之日起幾個月內為之？ (A)1 個月 (B)3 個月 (C)6 個月 (D)12 個月

依土地稅法第39 條規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，可減徵百分之多少土地增值稅？ (A)百分之八十 (B)百分之六十 (C)百分之四十 (D)百分之二十

依土地徵收條例規定，新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者，其開發範圍經中央主管機關核定者，得先行區段徵收，並於區段徵收公告期滿後幾年內發布實施都市計畫？ (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年

下列何種原因致土地所有權移轉時免徵土地增值稅？ (A)交換 (B)繼承 (C)買賣 (D)贈與

區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，依土地徵收條例第44 條標租可供建築土地時，其期限不得逾幾年？ (A)30 年 (B)50 年 (C)70 年 (D)99 年

依土地稅法第5 條規定，土地為無償移轉者，則其土地增值稅之納稅義務人為下列何者？ (A)耕作權人 (B)原所有權人 (C)取得所有權之人 (D)典權人

土地所有權人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過3 公畝部分或非都市土地面積未超過7 公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額，應按多少稅率徵收之？ (A)百分之十 (B)百分之二十 (C)百分之四十 (D)百分之六十

因繼承取得之土地再行移轉時，其前次移轉時申報之現值，應如何認定？ (A)繼承前最近一次移轉時該土地之公告土地現值 (B)繼承開始時該土地之公告土地現值 (C)繼承開始時土地所有權人自行申報之移轉現值 (D)繼承發生前最近一次土地所有權人自行申報之移轉現值

持有未超過20 年的土地買賣時，其土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收多少稅率之土地增值稅？ (A)百分之十 (B)百分之二十 (C)百分之四十 (D)百分之六十

依土地法規定，城市地方房屋之租金以不得超過土地及其建築物申報總價年息百分之多少為限？ (A)百分之三 (B)百分之五 (C)百分之八 (D)百分之十

供寺廟直接使用之土地應按多少稅率計徵地價稅？ (A)千分之二 (B)千分之五 (C)千分之六 (D)千分之十

依土地法規定，下列那一種土地不得私有？ (A)要塞堡壘周邊之土地 (B)原住民保留地 (C)農地 (D)海岸一定限度內之土地

企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，都市土地其用地面積未超過3 公畝部分之地價稅，適用多少稅率計徵？ (A)千分之二 (B)千分之五 (C)千分之六 (D)千分之十

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）主管機關劃分地價區段並估計區段地價後，應提交下列何者評議之？ (A)內政部 (B)財政部 (C)地價評議委員會 (D)不動產評價委員會

依平均地權條例之規定，土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價20 倍以上部分，就其超過部分應課徵多少比率地價稅？ (A)千分之二十五 (B)千分之三十五 (C)千分之四十五 (D)千分之五十五

依土地法規定不得私有之土地已成為私有者，政府得依法如何處理之？ (A)沒收 (B)徵收 (C)照價收買 (D)塗銷登記

土地為信託財產者，於信託關係存續中，以下列何者為地價稅或田賦之納稅義務人？ (A)委託人 (B)受託人 (C)委託人之父母 (D)受託人之父母

法人或寺廟於籌備期間取得之土地所有權，已經以籌備人之代表人名義登記者，其於取得法人資格或寺廟登記之後，應申請何種登記？ (A)更名登記 (B)所有權移轉登記 (C)標示變更登記 (D)更正登記

申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起幾個月內為之？ (A)1 個月 (B)3 個月 (C)6 個月 (D)12 個月

依土地法第16 條規定，私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請何機關制止之？ (A)總統府 (B)行政院 (C)立法院 (D)行政院經濟建設委員會

申請土地所有權狀或他項權利證明書補給時，需經登記機關公告幾日期滿後方能補給之？ (A)15 日 (B)30 日 (C)60 日 (D)120 日

依土地法規定，外國人因自用住宅之需擬取得土地時，應提出申請，其核准之權限機關為下列何者？ (A)中央目的事業主管機關 (B)內政部 (C)直轄市或縣（市）政府 (D)外交部

地政事務所之收件簿、登記申請書及其附件，除土地所有權第一次登記案件應永久保存外，應自登記完畢之日起保存幾年？ (A)15 年 (B)20 年 (C)30 年 (D)50 年

下列之登記，何者須經公告程序？ (A)預告登記 (B)土地所有權移轉登記 (C)繼承登記 (D)土地所有權第一次登記

地籍圖重測結果公告時，應以展覽方式公告幾日？ (A)15 日 (B)30 日 (C)45 日 (D)60 日

下列何種土地登記應按申報地價千分之一繳納登記費？ (A)抵押權設定登記 (B)土地所有權移轉登記 (C)更正登記 (D)標示變更登記

依地籍測量實施規則規定，地政機關受理土地複丈案件，正常情形下應於收件日起幾日內辦竣？ (A)30 日 (B)20 日 (C)15 日 (D)10 日

下列何者非屬辦理土地登記之程序？ (A)收件 (B)登簿 (C)複丈 (D)歸檔

某甲於高雄市有一筆住宅用地賣給某乙，請問甲於當時應繳下列何種賦稅？ (A)地價稅 (B)田賦 (C)契稅 (D)土地增值稅

下列何者非屬土地所有權以外應登記之他項權利？ (A)留置權 (B)抵押權 (C)典權 (D)耕作權

依土地法第25 條規定，省市縣政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經何機關核准，不得處分或設定負擔或為超過10 年期間之租賃？ (A)內政部 (B)財政部 (C)行政院 (D)總統府

依土地法規定，於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記，稱之為： (A)土地所有權變更登記 (B)土地標示變更登記 (C)土地總登記 (D)土地權利信託登記