地政士 108 年土地稅法規考古題

試說明自用住宅的地價稅與土地增值稅在戶籍登記、面積、出租及營 業、次數及處數限制、稅基上的規定有何異同？（25 分）

依遺產及贈與稅法第23 條之規定，被繼承人死亡遺有財產者，納稅義 務人應於被繼承人死亡之日起6 個月內，向戶籍所在地主管稽徵機關依 本法規定辦理遺產稅申報。請說明若逾期申報有何處罰規定？繳納期 限、延期繳納及分期繳納的相關規定又為何？（25 分）

兄妹甲、乙、丙三人在相同行政區相同地段各擁有一棟鋼筋混凝土造2 樓透天不動產，完工時間與房屋稅起課日期皆為民國87 年7 月1 日， 每層樓皆為3 公尺高，每人的房屋面積皆為300 m2，房屋標準單價為 2,700 元/m2。甲的房屋純供開業地政士事務所使用；乙的房屋非自住但 借予其小叔供住宅使用；丙的房屋原供自住，但108 年1 月1 日改為營 業用。假設每年折舊率1%，地段調整率110%，則甲、乙、丙三人今年 度（107 年7 月1 日至108 年6 月30 日）各應繳納房屋稅額為何？（自 用住宅稅率為1.2%，非自住宅稅率為1.5%，非住非營稅率為2%，營業 用稅率為3%）（25 分）

請說明我國稅捐稽徵法所規範實質課稅原則之內容為何？（25 分）