律師 94 年民法考古題

甲委任18 歲之乙處理其所有房屋一棟及土地一筆出售之所有事宜，丙有意購買， 向甲洽詢，甲向丙表示該筆土地與房屋出售事宜已經授權給乙全權處理。請回答下 列問題：（25 分） 代理權授與之法律性質為何？甲乙間委任契約與甲之授權行為，效力如何？ 甲對乙之處理權及代理權之授與，是否應以書面為之？是否應由公證人作成公證 書？

甲（一樓）、乙（二樓）、丙（三樓）、丁（四樓）、戊（五樓）、己（六樓）為 某六樓公寓之各樓層區分所有權人，屋頂平台為六人所共有。於民國82 年1 月間， 己未經甲乙丙丁戊之同意，在上開屋頂平台增建花園機器間等建物。甲乙丙丁戊主 張己之違建破壞原有防水設施及鋼筋結構，應拆除並賠償修復費用新台幣（下同） 五百萬元。又己於六樓後陽台欄杆築設外牆，致漏水沿六樓樑柱外牆滲透至五樓屋 內，修復費需一百萬元。且戊主張己所增設之機器房內放置冷氣壓縮機，日夜運轉 ，其居住自由權受到侵害，向己主張二百萬元之財產上之損害賠償。試分析甲乙丙 丁戊之主張，有何依據？（25 分）

86 年11 月間，在美國工作之甲女，回國和曾中風又長期患糖尿病、肝病之母親同 住近半個月後離台，但甲女回美國再打電話給母親時，家中一直無人接聽，至87 年2 月下旬返台探親，方發現獨居之母親因痼疾發作，已氣絕身亡二個月，屍體並 已變形成為枯骨。甲女辦完喪事後，旋將該屋出售給某乙。半年後，乙委託某房屋 仲介公司A 分店轉售該屋，該店店長與二位高級主任經紀人，應乙之請求配合隱匿 該房屋內曾死過人並成為枯骨之訊息，以免賣不到好價錢。某丙以一千二百二十萬 元購得該屋後，於轉售簽約前夕，被新購屋人丁獲悉上情，丙只好以七百萬元賤價 出售，損失四百五十萬元。試分析本案當事人間之法律關係，並說明丙就其所受損 害應向何人請求損害賠償？（25 分）

甲之妻乙，獲悉甲與丙通姦後，乃以甲與人通姦為由訴請離婚，並依民法第1056 條 第2 項請求甲給付新台幣五百萬元之非財產上之損害賠償。法院除判准離婚外，並 判令甲給付乙三百萬元之非財產上之損害賠償。其後乙又依民法第184 條之規定， 請求甲給付五百萬元之非財產上之損害賠償，試問：乙之主張有無理由？（25 分）