執行官又は執行裁判所の命令により民事執行に関する職務を行う者（以下「執行官等」という。）は、人の住居に立ち入つて職務を執行するに際し、住居主、その代理人又は同居の親族若しくは使用人その他の従業者で相当のわきまえのあるものに出会わないときは、市町村の職員、警察官その他証人として相当と認められる者を立ち会わせなければならない。執行官が前条第一項の規定により威力を用い、又は警察上の援助を受けるときも、同様とする。
要点民事執行法 7 条は、執行官が住居に立ち入る際、住居主や相当のわきまえのある同居人に出会わないときは、市町村職員・警察官など中立の証人を立ち会わせなければならないと定める。
Q · 留守の間に執行官が一人で勝手に部屋へ入って差押えできるの？
留守で相当な同居人もいなければ、中立の立会人なしに立ち入れません
民事執行法 7 条により、執行官等が住居に立ち入って執行する際、住居主・代理人・相当のわきまえのある同居家族や使用人に出会わないときは、市町村職員・警察官など証人として相当な者を立ち会わせなければなりません。留守で相当な同居人もいない状態で、執行官が単独で立ち入り密室で家探しをすることは原則として許されません。威力を用いる場合（破錠など）や警察援助を受ける場合も立会人が必須です。立会人を欠く執行は手続上の瑕疵となり、執行異議（民事執行法 11 条）で争う余地があります。
執行官が突然自宅に来て家財を差し押さえていく、ドラマでよく見る光景だが、そのとき執行官が誰でも好き勝手に住居へ立ち入れるわけではない。民事執行法 7 条は、執行官が人の住居に立ち入って職務を執行する際、住居主やその代理人、相当のわきまえのある同居家族・使用人が誰もいなければ、市町村職員・警察官など中立の証人を立ち会わせなければならないと定める。あなたが留守の間に、執行官が一人で勝手にあなたの部屋へ入り、密室で家財を差し押さえる、それは原則として許されない。さらに執行官が鍵を壊すなど威力を用いる場合、警察の援助を受ける場合も同じく立会人が要る。この一条は、あなたの住居という最後の砦を守る手続的な鍵穴だ。もし立会人なしで執行されたら、その執行手続には瑕疵があり、あなたは執行異議で押し返せる。
民事執行法 7 条は、強制執行における立会人を定める規定である。執行官等が人の住居に立ち入って職務を執行する際、住居主・代理人・相当のわきまえのある同居者に出会わない場合、または威力の行使・警察上の援助を伴う場合に、市町村職員・警察官その他証人として相当と認められる者の立会いを義務づける手続的保障を規律する。
AI 輔助整理，以條文原文為準
執行官が住居に立ち入って執行するとき、居住者が不在などの場合に手続の適正を担保するため立ち会わせる中立の第三者です。市町村職員・警察官などが典型で、民事執行法 7 条が根拠です。
執行官は市町村職員や警察官など相当な証人を自ら手配して執行できます。もし立会人を欠いたまま単独で執行すれば、それ自体が手続上の瑕疵となり、執行異議（民事執行法 11 条）で争う余地が生じます。
債権者が申立て→執行官が債務者宅へ臨場→立会いを確保して住居に立入り→動産を差押え・評価→執行調書作成→換価（競売）→配当という流れです。7 条の立会人は立入り段階で働きます。
確定判決等に基づく執行は拒否できず、執行官は威力を用い警察の援助を受けて立ち入れます。ただしその場合こそ 7 条により立会人が必須で、居住者は手続の適正を確認できます。
執行官の執行処分に対し、その違法・不当を裁判所に訴える不服申立てです（民事執行法 11 条）。立会人欠如などの瑕疵を争えますが、差押物が換価・売却される前が実質的な勝負どころです。
威力を用いる破錠自体は民事執行法 6 条で認められますが、その場面では 7 条により立会人が必須です。中立の立会人なしの破錠は手続上の瑕疵となり、後で争える余地があります。
市町村職員・警察官のほか、証人として相当と認められる者です。ただし債権者本人やその利害に強く結びつく者は中立性を欠くとして相当性を否定されうるため、実務では公務員が選ばれます。
執行官が作成する公文書で、利害関係人は謄写（コピー）を請求して確認できます。立会人の氏名・資格の記載を確認すれば、立会人不在のまま執行された事実を後の執行異議の証拠にできます。
できます。あなたが留守でも、相当のわきまえのある同居家族や使用人がいればその人の立会いで、誰もいなければ市町村職員や警察官などの立会人を確保して執行できます（民事執行法 7 条）。業界裏話ヒント：執行官は立会人を自前で手配できるので、『留守にしていれば執行を防げる』は通用しない。むしろ不在だと、あなたの言い分を反映できないまま家財が評価・差押えされる。立ち会える者を確保しておく方が、あなたの利益になる
自動的に無効にはなりません。立会人の欠如は手続上の瑕疵で、執行異議（民事執行法 11 条）を申し立てて初めて取消しを求められます。業界裏話ヒント：執行異議に厳格な期限の縛りはないが、差押物が競売・換価されて第三者に渡ると、もう取り戻せなくなる。争うなら換価前が勝負。当日に立会人の有無を記録しておくと、後の異議で圧倒的に有利になる
『証人として相当と認められる者』であれば立会人になれます（民事執行法 7 条）。ただし債権者本人や、その利害に強く結びつく者は中立性を欠くとして相当性を否定されうる。業界裏話ヒント：実務で市町村職員や警察官が典型なのは、『後で中立性を争われない』ため。大家など利害関係者を立会人にした執行は、後から相当性を突かれる隙が残る。あなたが債務者側なら、そこは見逃さない
| dimension | thisArticle | alternatives |
|---|---|---|
| 保護の内容 | 民執 7 条：住居立入り時の中立な立会人の確保 | — |
| 働く場面 | 居住者不在、または威力の行使・警察援助を伴う立入り時 | — |
| 守る利益 | 密室執行の防止・執行の適正を外部の目で担保 | — |
| 違反時の救済 | 手続上の瑕疵→執行異議（民執 11 条）で争う | — |
ログインすると、他の読者と一緒にこの条文へメモを残せます。
ログインして共同ノートを始める以下は各文が単独で意味の通る客観的事実です。引用は e-Gov法令検索を基準としてください。