非訟事件法 第 186 條（公司重整財產保全處分之登記或註冊）

風險很高，不建議貿然下訂。這代表所有權人（通常是公司）正在重整，依公司法第287條的保全處分，這筆財產被法院凍結、處分受限，過戶很可能卡關。先查清重整案在哪個階段，若是駁回確定後尚未塗銷的殘留註記，可要求賣方先向法院確認塗銷再談。

不會自動消失。依非訟事件法第186條第2項，要等駁回重整聲請的裁定確定後，由法院囑託登記或註冊機關塗銷。在塗銷完成前，謄本上那行字還在，財產處分仍受影響，裁定確定到實際塗銷之間常有時間差。

會。依非訟事件法第186條第1項後段，財產依法應註冊者，與應登記的不動產相同，註冊簿上會被記上保全事由。想受讓重整公司的品牌或談技術授權前，先查註冊狀態，才不會接手一個卡住的資產。

代表所有權人是正在重整的公司，財產被法院依公司法第287條凍結，處分受限，第三人交易前須特別注意。

公司重整保全處分的公示登記與塗銷程序：應登記或註冊的財產，法院囑託機關登記事由，駁回確定後塗銷。

依法應登記的不動產，以及依法應註冊的船舶、航空器、商標等，都在本條適用範圍內。

法院在重整聲請後為防止公司資產流失，對其財產所為的凍結或限制處分命令，是本條登記的實體依據。

向地政事務所調最新不動產謄本，或向相關機關調船舶、航空器、商標註冊簿，檢視事由欄是否有保全處分註記。

等駁回重整聲請裁定確定後，由法院囑託登記或註冊機關塗銷；當事人可向法院書記官查詢囑託進度。

先停下確認重整案階段，要求賣方向法院確認塗銷後再過戶，必要時委請律師評估交易風險。

在重整程序中推動法院對債務人財產的保全處分並確認已完成登記，使資產公示無法私下移轉。

前者依公司法重整程序由法院囑託，目的是維持重整可能；查封依強制執行法，目的是實現金錢債權，但兩者都限制處分。