非訟事件法 第 74 條（最高限額抵押權人聲請拍賣）

很難在這個階段「阻止」，但能埋下反擊的種子。最高限額抵押權的拍賣裁定是非訟程序，法院依非訟事件法第 74 條給你陳述意見，主要聽你對債權額的爭執，但不會在這裡實質判斷債權真假，真正要翻盤得另提確認債權不存在之訴。拍賣裁定只是執行名義，不是確定你欠多少錢的判決，很多人誤以為裁定下來就定生死，其實實體爭執的戰場在後面。

務必認真寫。這是法律特地為最高限額抵押權債務人保留的發言窗口（第 74 條），普通抵押權的債務人連這機會都沒有。你應該具體寫出實際欠款多少、銀行聲請金額為何過高，並附還款證明。就算法院最後仍准予拍賣，這份書面陳述會進卷宗，成為日後訴訟主張債權額有爭執的有力證據，等於提前佈局。

規定最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物時，法院裁定前須就擔保債權額讓債務人陳述意見，是普通抵押權所無的程序保障。

最高限額抵押權在一定限額內擔保浮動的不特定債權，普通抵押權擔保固定的特定債權；前者拍賣才有第 74 條陳述意見保障。

法院裁定前給債務人就特定事項（此處為債權額）表達意見的程序機會，屬聽審保障，非實質審判債權真偽。

拍賣裁定只是執行名義，讓債權人得聲請強制執行；確認債權金額真偽要另提確認之訴，兩者效力不同。

先確認是否為最高限額抵押權（看設定契約書）→ 在期限內書面陳述實際債權額 → 附還款證明 → 必要時準備確認債權不存在之訴。

具體寫出實際擔保債權額是多少、銀行聲請金額為何過高，逐筆對應還款紀錄與對帳單，不要只寫「我不欠那麼多」。

裁定送達後 10 日內提抗告；進入強制執行後仍可依強制執行法聲明異議（期限請以現行法為準）。

提出還款紀錄、銀行對帳單、轉帳憑證，逐筆對應沖銷，主張最高限額下的實際債權餘額。

只有最高限額抵押權有第 74 條陳述意見權，普通抵押權因債權額固定，債務人在拍賣程序中幾無發言權。

陳述意見是非訟程序內預告爭執、留證據；確認債權不存在之訴是另一個實體訴訟，才能真正判定債權金額。