非訟事件法 第 74-1 條

不是。拍賣抵押物裁定是非訟事件，法院只審查抵押權登記等形式要件，沒有實質判斷你到底欠不欠錢。如果你對債權真有爭執，依非訟事件法第74條之1，法院應曉諭你另外提起訴訟（如確認債權不存在之訴）來爭執。很多人以為裁定就是定讞判決，拚命抗告，但抗告也只能挑形式瑕疵，真正的戰場是另一條確認之訴。

不會。光提起訴訟不會停止拍賣或強制執行，你必須另外向執行法院聲請停止執行（強制執行法第18條第2項），通常還要提供擔保。起訴和聲請停止執行幾乎要同時進行，中間拖太久，房子可能在訴訟還沒有結果前就被拍定，到時候要回復原狀非常困難。

在程序中明確主張爭執，啟動法院第74條之1的曉諭義務，並評估另提確認債權不存在之訴或債務人異議之訴（強制執行法第14條），同時聲請停止執行並備妥擔保金。

規定拍賣抵押物等非訟事件中，關係人對債權有爭執時，法院應曉諭其另提訴訟爭執，是非訟與訴訟程序的轉軌條文。

曉諭是法院依法告知當事人有某項救濟管道。本條的曉諭是法院的法定義務，不是法官好心提點。

由債務人主動起訴，請求法院確認債權人主張的債權不存在，把實體爭執搬進訴訟程序審理。

法院只審查抵押權有無登記、文件是否齊備等形式要件，不判斷被擔保債權真假與金額。

別在裁定程序喊冤，先在程序中主張爭執啟動曉諭，再另提確認債權不存在之訴並同步聲請停止執行。

向執行法院聲請停止執行（強制執行法第18條），通常須提供擔保，且要在拍定前及早辦理。

向有管轄權的民事法院起訴，主張並舉證債權不存在，備齊還款證明、匯款紀錄、對話紀錄等證據。

物上保證人同樣可主張爭執獲曉諭，自行起訴並聲請停止執行，保全程序紀錄作為本案有利伏筆。

前者爭執債權本身存否；後者依強執法第14條，爭執執行名義成立後消滅或妨礙債權的事由。視爭點選路線。