根據平均地權條例第78條的規定，終止耕地租約的程序如下： 1. 土地所有權人應以書面申請終止耕地租約，並向直轄市或縣（市）政府提出申請。 2. 如果土地所有權人已與承租人達成協議，則應准終止耕地租約。 3. 如果土地所有權人與承租人尚未達成協議，政府應邀請雙方協調。 4. 如果承租人拒絕接受協調或對補償金額有爭議，則由政府根據前項的規定進行補償金額的計算，並通知承租人領取。承租人如已領取或依法提存，則可以終止耕地租約。 另外，根據法條的第二項規定，如果耕地租約終止後，承租人不願意返還耕地，則可以由政府移送法院裁定後進行強制執行，不受耕地三七五減租條例關於租佃爭議調解調處程序的限制。 我們可以透過該條例的參考資料來了解更多相關訊息，以臺灣桃園擴大農田其進入爭奪階段為例，根據內政部所公告之「臺灣桃園地方法院裁定涉及爭奪土地金榜」，該案涉及農田土地使用爭議，原告為桃園市政府，被告為承租人與土地所有權人。此案中，土地所有權人欲終止土地租約，提出申請後，由桃園市政府召集雙方進行協調，然而受農地缺乏、土地價值增加等因素影響，双方協調未果，最終案件移送法院進行裁決。 綜上所述，根據平均地權條例第78條的規定，終止耕地租約需經過申請、協調和補償等程序，如果承租人拒絕協調或補償金額有爭議，相關案件可能會移送法院裁決。
依第七十六條規定終止耕地租約時，應由土地所有權人或會同該土地之承購人，檢具土地建築使用計畫書圖，以書面向直轄市或縣（市）政府提出申請，經審核其已與承租人協議成立者，應准終止耕地租約；尚未與承租人達成協議者，應即邀集雙方協調。承租人拒不接受協調或對補償金額有爭議時，由直轄市或縣（市）政府，依前條規定標準計算承租人應領之補償，及估計其為改良土地所支付之費用，與尚未收穫農作物之價金，並通知領取。其經領取或依法提存者，准予終止耕地租約。 耕地租約終止後，承租人拒不返還耕地時，由直轄市或縣（市）政府移送法院裁定後，強制執行之，不受耕地三七五減租條例，關於租佃爭議調解調處程序之限制。
依第七十六條規定終止耕地租約時，應由土地所有權人以書面向直轄市或縣（市）政府提出申請，經審核其已與承租人協議成立者，應准終止耕地租約；其經審核尚未與承租人達成協議者，應即邀集雙方協調。承租人拒不接受協調或對補償金額有爭議時，由直轄市或縣（市）政府，依前條規定標準計算承租人應領之補償，並通知領取，其經領取或依法提存者，准予終止耕地租約。 耕地租約終止後，承租人拒不返還耕地時，由直接轄市或縣（市）政府移送法院裁定後，強制執行之，不受耕地三七五減租條例關於租佃爭議調解調處程序之限制。
立法理由一、耕地租約之訂定與終止，均屬承租人與出租人雙方之行為，為簡化申請手續，爰將原條文第一項「或會同該土地之承購人，檢具土地建築使用計畫書圖」文字予以刪除，以資便民。 二、原條文所稱「及估計其為改良土地所支付之費用，與尚未收穫農作物之價金」，在前條已有明文規定，為簡化文字乃予刪除。 三、第二項未修正。
依第七十六條規定終止耕地租約時，應由土地所有權人或會同該土地之承購人，檢具土地建築使用計畫書圖，以書面向直轄市或縣（市）政府提出申請，經審核其已與承租人協議成立者，應准終止耕地租約；尚未與承租人達成協議者，應即邀集雙方協調。承租人拒不接受協調或對補償金額有爭議時，由直轄市或縣（市）政府，依前條規定標準計算承租人應領之補償，及估計其為改良土地所支付之費用，與尚未收穫農作物之價金，並通知領取。其經領取或依法提存者，准予終止耕地租約。 耕地租約終止後，承租人拒不返還耕地時，由直轄市或縣（市）政府移送法院裁定後，強制執行之，不受耕地三七五減租條例，關於租佃爭議調解調處程序之限制。
一、耕地租約之訂定與終止，均屬承租人與出租人雙方之行為，為簡化申請手續，爰將原條文第一項「或會同該土地之承購人，檢具土地建築使用計畫書圖」文字予以刪除，以資便民。 二、原條文所稱「及估計其為改良土地所支付之費用，與尚未收穫農作物之價金」，在前條已有明文規定，為簡化文字乃予刪除。 三、第二項未修正。
以全國法規資料庫公告為準
登入後可與所有讀者共筆，標重點、寫心得，一起把這條讀透。
登入開始共筆原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。
以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以全國法規資料庫為準。