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土地徵收條例34

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  1. 1.徵收土地或土地改良物時,有下列情形之一,應發給遷移費: 一、依第五條第一項第一款或第二款規定遷移者。 二、徵收公告六個月前設有戶籍之人口必須遷移者。但因結婚或出生而設籍者,不受六個月期限之限制。 三、動力機具、生產原料或經營設備等必須遷移者。 四、因土地一部分之徵收而其改良物須全部遷移者。 五、水產養殖物或畜產必須遷移者。
  2. 2.前項遷移費查估基準,由中央主管機關定之。

白話與解析 AI 輔助整理,以原文為準

重點摘要土地徵收條例第34條規定,徵收時符合改良物遷移、設籍人口、機具設備、一部須全遷、水產畜產五款之一者,應發給遷移費。

Q · 土地被徵收,搬家的錢政府會付嗎?

會,符合第34條五款情形之一就能領遷移費

依土地徵收條例第34條,徵收土地或改良物時,落入五款情形之一者主管機關「應」發給遷移費:依第5條須遷移的改良物、公告六個月前設籍的人口、必須遷移的動力機具與生產設備、因一部徵收致改良物須全部遷移、水產養殖物或畜產。第2項把查估基準授權中央主管機關訂定。它是列舉式補償,對得上款項才領得到,逐條圈出自己符合的項目是領滿的關鍵。

白話解讀

搬家要錢,而且搬一個工廠、一池魚、一戶人家的成本天差地遠。第34條把這件事法制化:徵收土地或改良物時,只要落入它列的五種情形之一,政府就「應」發給遷移費。這五款各有對象:依第5條須遷移的改良物、徵收公告六個月前就設籍在這的住戶、必須搬走的機具與生產設備、因為土地一部分被徵收導致整個改良物得全部遷走的、還有水產養殖物或畜產。第2項一樣把查估基準交給中央主管機關訂定。這條最容易吃虧的地方在於它是「列舉」的:你符合哪一款就領哪一款,對不上號就領不到,所以逐條比對自己的情況、把每一項符合的都圈出來主張,是領滿遷移費的關鍵。設籍那款還藏了一個但書:因結婚或出生而設籍的,不受六個月期限限制,這對剛搬進來的家庭很重要。

法律定性

土地徵收條例第34條為徵收補償中的遷移費規範,以列舉方式明定徵收土地或土地改良物時應發給遷移費的五種情形(改良物遷移、設籍人口、機具設備、一部徵收致全部遷移、水產畜產),並授權中央主管機關訂定查估基準,補償被徵收人因公益徵收而被迫遷移所生的實際成本。

試算與流程

AI 輔助整理,以條文原文為準

大家也在問 AI 輔助整理

Q1我兩個月前才把戶籍遷進徵收區,能領搬遷費嗎?

原則上不行。第34條第1項第2款要求「徵收公告六個月前」就設有戶籍。但有一個但書:如果你是因為結婚或出生而設籍,就不受六個月限制。內行人提示:這個但書是很多剛成家、剛生小孩的家庭的救命條款,遷入原因若符合,務必在請領時明確主張,不要被機關用六個月一刀切掉。

Q2魚塭裡的魚、養的豬也算在遷移費裡嗎?

算。第34條第1項第5款明文把「水產養殖物或畜產必須遷移者」列為應發遷移費的情形,這是漁業、畜牧業者最常被忽略卻金額可觀的一款。內行人提示:活體搬遷有成活率、季節等實務問題,請領時把養殖物的種類、數量、搬遷或處理方式記錄清楚,並對照中央主管機關的遷移費查估基準,才不會被低估。

Q3我工廠只有一部分被徵收,機器要不要搬?搬的錢誰出?

若土地一部分被徵收,導致改良物必須「全部遷移」,可依第4款請領遷移費;機具、生產設備則可依第3款主張。兩款可能同時成立。內行人提示:一部徵收的案件最容易在遷移費上吃虧,務必釐清是部分還是全部遷移、機器設備是否必須搬,逐款分別主張,不要被併成一筆草草帶過。

Q4土地徵收條例第34條的遷移費有哪五款?

改良物遷移、公告六個月前設籍人口、機具與生產設備、一部徵收致全部遷移、水產畜產,五款列舉對上才領。

Q5遷移費和地價、建物補償差在哪?

地價補土地、建物補房屋、遷移費補搬遷成本,三者獨立項目,遷移費須單獨主張才發。

Q6什麼叫『因結婚或出生而設籍』的但書?

第2款設籍須滿六個月,但因結婚或出生才遷入戶籍者不受六個月限制,是剛成家家庭的解套條款。

Q7水產養殖物、畜產為什麼能領遷移費?

第5款明文把活體養殖物與畜產的遷移納入,是漁業、畜牧業最易忽略卻金額可觀的一款。

Q8徵收遷移費怎麼請領?

逐條比對五款→確認設籍門檻→機具養殖物造冊存證→對照中央查估基準核算→一次提齊主張。

Q9遷移費金額怎麼算?

依第2項由中央主管機關訂定的遷移費查估基準核算,活體與機具須記錄種類數量與搬遷方式。

Q10對遷移費金額不服要在多久內處理?

於補償費發給公告期滿之次日起30日內,依第22條提出書面異議。

Q11怎麼證明機具、養殖物必須遷移?

拍照造冊、列出種類數量與搬遷或處理方式,並對照查估基準,作為第3款、第5款的請領依據。

Q12遷移費(§34)vs 營業損失補償(§33)差在哪?

§34 補搬遷的人與物成本,§33 補因徵收停業或縮減的營業損失,兩者可併行不互斥。

容易搞混的概念 AI 輔助整理

itemcoversbasisnote
遷移費(§34)人口、機具、原料、養殖物、畜產的搬遷成本五款列舉 + 中央查估基準須單獨主張,列舉對不上即不發
地價補償(§30)被徵收土地本身徵收當期市價徵收補償主體
建築改良物補償(§31)房屋等建物重建價格估定與遷移費分屬不同項目
營業損失補償(§33)合法營業因徵收停業或縮減的損失營業狀況查估與機具遷移費可併行主張

covers

遷移費(§34)
人口、機具、原料、養殖物、畜產的搬遷成本
地價補償(§30)
被徵收土地本身
建築改良物補償(§31)
房屋等建物
營業損失補償(§33)
合法營業因徵收停業或縮減的損失

basis

遷移費(§34)
五款列舉 + 中央查估基準
地價補償(§30)
徵收當期市價
建築改良物補償(§31)
重建價格估定
營業損失補償(§33)
營業狀況查估

note

遷移費(§34)
須單獨主張,列舉對不上即不發
地價補償(§30)
徵收補償主體
建築改良物補償(§31)
與遷移費分屬不同項目
營業損失補償(§33)
與機具遷移費可併行主張

其他國家怎麼規定 6

日本土地収用法 第77条・第88条(移転料・通常受ける損失の補償)
韓國토지보상법 제75조·제78조(이전비·이주대책)
中國土地管理法 第48条(地上附着物搬迁、安置补偿)
德國BauGB § 96(Entschädigung für andere Vermögensnachteile, inkl. Umzugskosten)
法國Code de l'expropriation art. L321-1(indemnités accessoires, frais de déménagement)
美國Uniform Relocation Assistance Act, 42 U.S.C. § 4622(moving and related expenses)

AI 輔助整理之對應參考,非官方對照,以各國原文為準

相關函釋 6

立法沿革 1

(0890113 制定)

徵收土地或土地改良物時,有下列情形之一,應發給遷移費:   一、依第五條第一項第一款或第二款規定遷移者。   二、徵收公告六個月前設有戶籍之人口必須遷移者。但因結婚或出生而設籍者,不受六個月期限之限制。   三、動力機具、生產原料或經營設備等必須遷移者。   四、因土地一部分之徵收而其改良物須全部遷移者。   五、水產養殖物或畜產必須遷移者。   前項遷移費查估基準,由中央主管機關定之。

立法理由徵收土地致人口、傢具、動力機具、生產原料、經營設備、改良物、水產養殖物、畜產或墳墓及其他紀念物必須遷移時,應發給遷移費。遷移費之查估基準由中央主管機關視地方情形訂定。

(0890113 制定)

徵收土地致人口、傢具、動力機具、生產原料、經營設備、改良物、水產養殖物、畜產或墳墓及其他紀念物必須遷移時,應發給遷移費。遷移費之查估基準由中央主管機關視地方情形訂定。

以全國法規資料庫公告為準

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土地徵收條例 全文

原始資料來源:全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助,法律效力以原文為準。

事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述;引用請以全國法規資料庫為準。

  1. 土地徵收條例第 34 條規定:「徵收土地或土地改良物時,有下列情形之一,應發給遷移費: 一、依第五條第一項第一款或第二款規定遷移…」(全文完整收錄於法律人 LawPlayer,條文以全國法規資料庫為準)。
  2. 土地徵收條例第 34 條的白話解說與適用重點整理收錄於法律人 LawPlayer 本頁解說區,條文原文以全國法規資料庫為準。
  3. 土地徵收條例第 34 條的立法沿革共 1 個版本,收錄於法律人 LawPlayer 本頁沿革區(資料來源:全國法規資料庫)。