土地稅法 第 1 條（土地稅之種類）
土地稅分為地價稅、田賦及土地增值稅。
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重點摘要土地稅法第 1 條規範土地稅分為三種：持有期間繳的地價稅、農業用途的田賦（民國 76 年起停徵）、移轉漲價繳的土地增值稅。
Q · 土地稅有幾種？
依土地稅法第 1 條，土地稅分為三種：地價稅（持有期間每年課徵）、田賦（針對農業用地，民國 76 年起政策性停徵）、土地增值稅（移轉時就漲價部分課徵）。三種稅的課徵時點、計算基礎、稅率結構、納稅義務人均不同，買賣繼承前必須先正確分類。
白話解讀
你以為「土地稅」是一個稅？不是，是三個。持有土地每年要繳的叫地價稅，農地用途的叫田賦（但從民國 76 年起停徵到現在），賣土地賺到錢要繳的叫土地增值稅。這三個稅的邏輯完全不同：一個看你「擁有多久」，一個看你「用在哪」，一個看你「賺了多少」。很多人買房賣房，到最後繳稅時才發現自己搞錯了名目，連帶誤判了稅額。這條雖然只是列出三種稅的名稱，但它是整部土地稅法的地圖：你遇到的每個土地稅問題，都要先對應到這三個之一，走錯軌道就全盤錯。
法律定性
土地稅法第 1 條為土地稅法總則性條文，明定土地稅為包含地價稅、田賦及土地增值稅之集合概念，建立持有稅（地價稅、田賦）與移轉稅（土地增值稅）並行的雙軌課徵架構，為後續第 14 條以下個別稅目規定之分類起點。
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🗺 判斷流程
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Q1為什麼我家的農地從來沒收過田賦單？▾
因為田賦從民國 76 年起停徵至今。注意是停徵不是廢除，法律上田賦還在，行政院可以隨時恢復。你的農地不是不用繳而是政策性暫免。這個差別在申請農業補助、判斷是否符合農地農用身份時會跳出來。
Q2賣房賣地到底要繳哪種土地稅？▾
賣地賺到價差繳的是土地增值稅（土地稅法第 28 條以下），按土地公告現值的漲幅累進課徵。持有期間每年繳的是地價稅。如果是自用住宅用地，土地增值稅可以選一生一次的優惠稅率 10%（土地稅法第 34 條）。土地增值稅和房地合一稅是兩個不同的稅，賣房時兩個都可能要繳。
Q3土地稅有幾種？▾
依土地稅法第 1 條，土地稅分為三種：地價稅（持有期間每年課徵）、田賦（針對農業用地，民國 76 年起政策性停徵）、土地增值稅（移轉時就漲價部分課徵）。三種稅的課徵時點、計算基礎、納稅義務人均不同。
Q4什麼叫田賦停徵？▾
田賦法律上仍存在於土地稅法第 22 條以下，但行政院自民國 76 年起命令停徵實物與代金。停徵不是廢除，可隨時恢復。
Q5土地增值稅是什麼？▾
土地所有權移轉時就土地公告現值漲幅課徵之資本利得稅，採累進稅率 20%/30%/40%，自用住宅一生一次優惠稅率 10%。
Q6地價稅是什麼？▾
對持有應稅土地按申報地價於每年課徵之稅目，採累進稅率千分之 10 至千分之 55，自用住宅優惠千分之 2。
Q7怎麼判斷我要繳哪種土地稅？▾
先看時間點：持有期間 → 地價稅或田賦軌道；交易移轉 → 土地增值稅軌道。再看土地用途：農業用地 → 田賦（已停徵）；非農業 → 地價稅。
Q8地價稅怎麼算？▾
申報地價總額 × 累進稅率（千分之 10 至千分之 55）。自用住宅用地適用優惠稅率千分之 2，工業用地千分之 10，公設保留地千分之 6。
Q9土地增值稅怎麼算？▾
（移轉時公告現值 − 原規定地價或前次移轉現值）× 累進稅率（20%/30%/40%）。可扣除土地改良費用、工程受益費。
Q10賣自用住宅怎麼省土地增值稅？▾
符合土地稅法第 34 條一生一次自用住宅優惠（面積限制都市 3 公畝、非都市 7 公畝），稅率降為 10%。第 34-1 條另有一生多次優惠規定。
Q11地價稅 vs 田賦差在哪？▾
地價稅對所有應稅土地按地價課徵、採累進稅率；田賦只針對農業用地、按賦額徵收實物或代金，且田賦民國 76 年起停徵。
Q12土地增值稅 vs 房地合一稅哪個要繳？▾
兩個都可能要繳。土地增值稅針對土地公告現值漲幅、地方稅；房地合一稅針對房屋與土地整體交易所得、國稅。賣房時兩個分別計算分別繳。
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