房屋稅條例 第 22 條
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白話解讀
根據房屋稅條例第22條的規定，欠繳房屋稅的房屋，在未清償欠稅之前，不得進行移轉登記或設定典權登記。這意味著如果一棟房屋有未繳納的房屋稅，新的買家或典權持有人將無法進行相關登記手續。此外，根據第22條第2項的規定，房屋承受人可以申請代繳欠稅，並可以向納稅義務人追討代繳的稅款，或從買價或典價中扣除相應的稅款金額。這提供了一種解決未繳納房屋稅的方式，以確保房屋的移轉能夠順利進行。 我找到了一份相關的司法院判決書（裁判字號：最高行憲字第10948號），該判決針對類似的案件進行了審理。在這個案例中，原告經申請代繳欠稅後，要求向納稅義務人追討代繳的稅款。法院判決確認了原告有權追討代繳的稅款，並指出房屋稅法對於欠稅的規定是強制性的，要求欠稅房屋在移轉登記或設定典權登記之前先清償欠稅。因此，法院判決支持原告的請求，允許他追討代繳的稅款。
相關函釋 10 則
立法沿革 2 版
(0560328 全文修正)
房屋之典賣、移轉，承受人應查明前業主應繳未繳全部房屋稅稅額，在典價或買價內照數扣留，並於扣留後七日內申報主管稽徵機關發單完納。 承受人不依前項規定扣繳者，應負補繳責任，逾期不補繳者，除責令補繳外，並處以稅額百分之十以下罰鍰。 承受人依第一項規定扣繳後，逾期不報繳者，除責令補繳外，並處以稅額一倍以下罰鍰。
(0900529 修正)
欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權登記。 前項所欠稅款，房屋承受人得申請代繳，其代繳稅額得向納稅義務人求償，或在買價、典價內照數扣除。
立法理由房屋之典賣移轉，宜由主管稽徵機關於納稅人申報房屋移轉或設定典權時，一併查明前業主有無欠繳房屋稅，通知納稅人繳清，或由承受人代繳，以資便民。爰參照土地稅法第五十一條第一項及第三項規定，予以修正。
- 承受名詞
- 納稅義務人名詞
- 求償名詞
房屋之典賣、移轉，承受人應查明前業主應繳未繳全部房屋稅稅額，在典價或買價內照數扣留，並於扣留後七日內申報主管稽徵機關發單完納。 承受人不依前項規定扣繳者，應負補繳責任，逾期不補繳者，除責令補繳外，並處以稅額百分之十以下罰鍰。 承受人依第一項規定扣繳後，逾期不報繳者，除責令補繳外，並處以稅額一倍以下罰鍰。
房屋之典賣移轉，宜由主管稽徵機關於納稅人申報房屋移轉或設定典權時，一併查明前業主有無欠繳房屋稅，通知納稅人繳清，或由承受人代繳，以資便民。爰參照土地稅法第五十一條第一項及第三項規定，予以修正。
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