法院書記官 95 年民法概要考古題

甲、乙共同出資（出資比例相同）向第三人購買土地，以甲之名義登記為所有人。 並由甲乙各使用二分之一土地建屋居住。甲死亡後，其子丙繼承為土地所有人。乙 亦死亡，丁為其繼承人。丙、丁乃互相協議，由丁補償部分金額，丙同意以買賣為 原因，將土地二分之一的持分移轉登記給丁，並訂立買賣契約。嗣後丙拒不履行， 丁乃依據該買賣契約訴請丙協同辦理所有權移轉登記，有無理由？丁應如何主張其 權利？（25 分）

出賣人甲將某筆土地出賣給乙，已收清價金，並將土地交付買受人，惟未辦理所 有權移轉登記。嗣該土地經政府依法徵收，其地價補償金由出賣人甲領取完畢， 請問：買受人乙得否依不當得利之法律關係請求甲返還所受領之補償金？（25 分）

甲、乙、丙、丁共有土地一筆，應有部分各為四分之一，未約定管理方法，甲、乙 、丙未經丁之同意，將該筆土地出租與戊，請問該租賃契約對丁是否發生效力？ （25 分）

甲男乙女係夫妻，乙女以受甲男不堪同居之虐待為由訴請離婚。兩造成立訴訟上和 解，同意離婚。其後乙女以兩造離婚乃因甲男之過失所致，請求非財產上之損害賠 償，有無理由？（25 分）