法院書記官 106 年民法概要考古題

甲於民國83 年4 月間將其因共同繼承而取得之土地之應繼分出賣予乙，雙方並約定 「辦理繼承登記後，始辦理所有權移轉登記」。嗣後甲遲未辦理繼承登記，乙於民國 106 年6 月提起訴訟，請求法院命甲辦理繼承登記及移轉登記，甲則抗辯乙之請求權 已罹於時效。何者之主張有理？（25 分）

甲向乙建商購買由乙建造中之建物。乙於交屋時，承辦人員向甲說明房屋內部及相 關設施之位置及使用方式，但卻漏未說明消防設備所在位置及使用方法。甲入住後 不久，某日使用廚房時不慎造成火災，而因大樓消防設備放置於隱匿場所，延誤滅 火時機，致甲之房屋牆壁燻黑、屋內新購家具毀損。事後，甲以乙違反說明義務應 負債務不履行責任，向乙表示解除買賣契約，並請求損害賠償。甲之主張是否有理？ （25 分）

甲於民國98 年3 月間提供其所有之A 空地供乙設定抵押權，以擔保其對乙所負債 務。試問：A 地設定抵押權後，如甲欲提供該地供丙設定地上權建造建物，是否須 得乙之同意？在未得乙之同意的情形下，如甲同意丙在A 地設定地上權建造房屋， 則當甲未能清償對乙所負上述債務時，乙得如何實行其抵押權？（25 分）

已年近七十之甲、乙為夫妻，與獨自經營事業之獨生子丙共同生活。甲、乙退休後， 靠著所有之數筆價值總計超過五千萬元不動產之租金、每月銀行存款利息及退休年 金等收入，加上丙每月給與甲、乙之生活費用，生活悠閒無慮。某日丙外出時，遭 丁駕駛之車輛撞擊當場死亡。事後，甲、乙除向丁請求賠償慰撫金外，並以丙對彼 等負有扶養義務為由，向丁請求賠償該部分損害。甲、乙請求扶養部分損害之主張， 是否有理？（25 分）