地政(高普考/地特) 106 年土地利用概要考古題

國土計畫法以成長管理與土地使用分區管制為核心概念，試問成長管理在國土計畫 中要如何落實？並說明國土功能分區及其分類之土地使用原則為何？（25 分）

我國農業用地與耕地違規轉用成工廠情形嚴重，試說明何謂農業用地與何謂耕地？ 並從區域計畫法的角度，評述非都市土地使用管制對農地保護之成效為何？再從國 土計畫法論述有何精進辦法？（25 分）

都市土地使用規劃與設計過程中，人口預測為重要的規劃資訊，試說明規劃師使用 的人口推估方法有那些（至少列舉三個）？又如何應用與呈現於土地使用規劃與設 計內容中？（25 分）

試從現行法規與理論，論述我國實施都市更新之目的與流程，並評析都市更新遭遇 之困難為何？（25 分）

現行土地使用變更相關規定中，有關「回饋」的意義為何？並論述現行回饋制度之 課題？（25 分）

為促進土地有效利用與彈性管制，常以容積獎勵與容積移轉為策略工具，請詳述我 國現行有那些容積獎勵與容積移轉之機制？如何彈性促進土地有效利用？（25 分）

近年來農地濫建農舍問題嚴重，為保護農地資源，試說明申請興建農舍之農業用地， 有那些情形不得依法申請興建農舍？（25 分）

我國現行於非都市土地之開發許可制，請詳述開發許可之審議程序及分區變更回饋 之內容為何？（25 分）