地政(高普考/地特) 110 年土地法規概要考古題

現行平均地權條例第47 條有關土地及建物成交案件實際資訊登錄之規 定如何？試說明之。（25 分）

原住民於原住民保留地取得承租權、無償使用權或依法已設定之耕作 權、地上權、農育權後，依「原住民保留地開發管理辦法」規定，是否 允許原住民將其權利轉讓或出租？試說明之。（25 分）

我國業已於民國110 年7 月1 日修正施行所得稅法（房地合一稅部分）， 其中第14 條之4 有關房地合一稅之稅基及稅率規定如何？試分別說明 之。（25 分）

關於國土計畫法規定之使用許可，若使用許可範圍屬於國土保育地區， 該使用許可之申請與審查程序以及主管機關審議時應考量之事項與條 件為何？試依國土計畫法相關規定說明之。（25 分）

試依住宅法第3 條規定說明「社會住宅」與「公益出租人」之定義？另 同法第16 條規定「公益出租人」出租房屋之土地部分，其地價稅應如何 課徵？（25 分）

甲乙丙丁共有一筆土地A 地，甲之應有部分為十分之七，乙丙丁之應有 部分各為十分之一。為課徵A 地之地價稅，A 地所在地之地方稅捐稽徵 機關已向甲送達地價稅繳款書通知繳稅，請問該繳款通知對於乙丙丁是 否亦生效力？甲乙丙丁就A 地地價稅之債務是否為連帶債務？試分析 說明之。（25 分）

依都市危險及老舊建築物加速重建條例第3 條規定，所指危險及老舊建 築物之適用範圍為何？試說明之。（25 分）

依現行都市更新條例規定，以權利變換方式進行都市更新，權利變換範 圍內已出租之土地及建築物，其承租人得否主張繼續租賃關係？試分析 說明之。（25 分）