地政(高普考/地特) 96 年土地利用考古題

何謂「聚集經濟」（economies of agglomeration）以及「聚集不經濟」（diseconomies of agglomeration）？為能提升土地利用規劃的總計淨效益，究竟應採取何種策略才 能達到目的？試闡述之。（25 分）

何謂「政府失靈」？其因素為何？試解析政府於「許可開發」可能因「政府失靈」 所產生之問題。（25 分）

按現制於非都市土地申請開發許可之基本條件與應盡之公共義務為何？又這種規定 是否合宜？其理由安在？試評述之。（25 分）

在土地使用變更體制中有「回饋」乙詞，請問何謂「回饋」？通常在土地使用變更 會要求那些「回饋」而其原因為何？（25 分）

農地利用可能產生那些外部性（externalities）？為增進農地的多功能利用，並減低 負向外部性的滋生，通常採取那種誘因機制設計？試繪圖說明之。（25 分）

何謂「總量管制」？說明其在土地利用可應用那些指標衡量。（25 分）

按現制農地重劃區的勘選條件為何？如就這些條件觀察，能否兼顧農業發展、農村 建設與生態維護等目標之達成？試說明其由。（25 分）

何謂「甲種建築用地」？請問座落於特定農業區內私有農牧用地可不可申請變更為 「甲種建築用地」，請說明其理由。（25 分）