地政士 104 年土地登記實務考古題

甲、乙、丙三人分別擁有A、B、C 三筆土地，且甲於A 地設定地上權予丁公司， 乙於B 地設定抵押權予戊銀行。今甲、乙、丙三人擬將A、B、C 三筆土地辦理合 併登記。請問程序應如何辦理？甲、乙、丙三人之權利範圍要如何決定？又丁公司 之地上權及戊銀行之抵押權應如何處理？其權利範圍應如何決定？（25 分）

依土地登記規則規定，申請登記時，應提出登記申請書及登記原因證明文件，此所謂 「登記原因證明文件」究何所指？請舉實務上案例說明之。又其與登記原因發生日期 間之關係為何？請舉登記實務上例子說明登記原因發生日期如何決定？（25 分）

依地籍測量實施規則之規定，建物合併及建物分割為其重要規範內容，茲試問此二 種建物複丈，其辦理條件限制各為何？（25 分）

依土地登記法令及制度之規範，辦理土地登記前，應先辦理地籍測量。茲試問除土 地總登記外，有那幾種登記，應先向登記機關申辦相關測量？（25 分）