地政士 113 年土地登記實務考古題

乙正在與賣方洽談購買兩筆相鄰土地，面積各為3 千平方公尺及5 千平 方公尺，為了確認土地界址與鄰地無占用情形，因此要求賣方就兩筆土 地的12 個界址點申請鑑界複丈。地政事務所於收件後，經審查准予複 丈，隨即排定複丈日期、時間及會同地點通知申請人及關係人。請說明 關係人所指為何？如果鄰地地主因故未到，可否測量？如果施測當天 因為風雨過大無法進行測量，應如何辦理？本案的複丈費如何計算？ （25 分）

何謂土地權利信託登記？甲之不動產信託以遺囑方式為之，甲死後乙為 唯一繼承人，乙依遺囑辦理信託登記及繼承登記，其辦理登記先後次序 及登記申請人為何？試依土地登記規則之規定分別說明之。（25 分）

土地、建物所有權人王大明申辦建物第一次測量，請敘明辦理程序及應 備文件。（25 分）

甲有A 地之所有權，立下遺囑將該地遺贈與乙，並指定丙為遺囑執行人。 請依土地登記規則之規定，說明後續應如何辦理該地之所有權移轉登 記？若是甲以遺囑將該地辦理信託，應如何辦理該地之信託登記？（25 分）