地政士 98 年土地登記實務考古題

土地登記之申請，應由權利人與義務人會同申請之，惟在特定情形下得由他人代位 申請，試說明代位申請之意義及代位申請登記之時機為何。（25 分）

甲將其所有之兩筆土地申請合併，登記機關於接受土地合併申請後，其合併之地號 應如何編定？試說明之。（25 分）

甲、乙、丙、丁四人共有土地一筆，其中乙將其應有部分向某A 銀行貸款並設定最高 限額抵押權，試問登記機關如何辦理登記？又嗣後共有人協議分割該共有土地，試問 辦理共有物分割登記時，前揭抵押權如何登記之？（25 分）

建物所有人申請建物第一次測量時，登記機關對於區分所有建物之共同使用部分及 地下層，應如何處理？試說明之。（25 分）